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二手房贷款合同的适用情形

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方为乙方提供二手房贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供二手房贷款的适用情形，以及双方的权利、义务和责任。

二、合同背景：乙方拟购买位于__________的二手房，需向甲方申请贷款。经双方协商，甲方同意为乙方提供贷款服务。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定，在乙方提交完整、有效的贷款申请材料后，甲方应在约定的时间内对贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。

2.若批准贷款，甲方应按照合同约定向乙方发放贷款，并确保贷款资金的安全和合规使用。

3.甲方应定期向乙方提供贷款还款计划和还款通知，确保乙方了解自己的还款责任。

4.甲方有义务对乙方提供的相关资料进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

5.甲方应按照国家法律法规和政策要求，合理调整贷款利率，并及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内提交完整的贷款申请材料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

2.乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。

3.乙方有义务按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或用于违法活动。

4.乙方应保持良好的信用记录，不得恶意拖欠贷款。

5.乙方在合同履行期间，如需变更贷款用途或还款计划，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

6.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方进行贷款调查、评估和贷后管理。

7.乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请材料，并有权对乙方的信用状况进行调查。

2.甲方有权根据乙方的信用状况和贷款风险，调整贷款利率和贷款条件。

3.乙方有权了解自己的贷款信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。

4.乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还部分或全部贷款。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的时间内，对乙方的贷款申请进行审核，并及时通知乙方审核结果。

2.甲方有义务按照合同约定，及时发放贷款，并确保贷款资金的安全。

3.乙方有义务按照合同约定，及时偿还贷款本息，并保持良好的信用记录。

4.双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护合同关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下乙方申请的二手房贷款总额为人民币__________元整（￥__________），具体贷款金额以甲方实际审批为准。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在批准贷款后，根据合同约定，将贷款金额一次性或分批支付至乙方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.每月还款：乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的__________日。

b.还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体还款金额由甲方根据贷款利率和还款计划计算确定。

c.还款方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他甲方认可的支付方式进行还款。

3.额外费用：

a.甲方在贷款过程中可能产生的评估费、保险费、担保费等费用，由乙方承担。

b.若因乙方原因导致贷款提前还款或合同终止，乙方应承担由此产生的违约金和其他相关费用。

4.付款条件：

a.乙方应在收到贷款资金后__________个工作日内，将贷款资金用于购买二手房。

b.乙方应在合同约定的还款期限内，按月足额偿还贷款本息。

c.乙方如有逾期还款行为，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

三、财务结算：

1.甲方应在贷款发放后，向乙方提供详细的贷款发放凭证和还款计划。

2.双方应定期核对贷款余额和还款记录，确保财务信息的准确无误。

3.若因任何原因导致财务结算出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、税收承担：

1.本合同项下产生的所有税费，包括但不限于印花税、契税等，均由乙方自行承担。

2.甲方应在贷款发放后，向乙方提供相关税务凭证，以供乙方进行税务申报。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违约，包括但不限于未在合同约定的时间内发放贷款、未按规定调整贷款利率、泄露乙方隐私等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失，并支付违约金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时偿还贷款本息、挪用贷款资金、提供虚假材料等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失，并可能面临甲方提前收回贷款的权利。

3.违约金的具体计算