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破损民房修补协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所有的位于[民房具体地址]的民房出现破损情况，需要进行修补，乙方具备相关的修补资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修补破损民房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）民房基本情况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]

3.建筑面积：[具体面积]平方米

4.破损情况描述

屋顶：[详细描述屋顶破损状况，如瓦片缺失、防水层破损等]

墙面：[说明墙面是否有裂缝、脱落等情况及具体位置和程度]

门窗：[门窗是否损坏，如有损坏，描述损坏的类型，如玻璃破碎、门框变形等]

地基：[地基有无下沉、开裂等问题]

（二）修补范围及要求

1.修补范围

屋顶部分：对破损的瓦片进行更换，重新铺设防水层，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。

墙面部分：对裂缝进行修补，填补脱落的墙皮，必要时进行墙面加固处理，使墙面恢复平整、牢固。

门窗部分：更换损坏的玻璃，修复变形的门框和窗框，保证门窗开合顺畅，密封良好。

地基部分：对下沉或开裂的地基进行加固处理，如注浆加固、增加支撑等，确保地基稳定。

2.修补要求

所使用的修补材料应符合国家相关质量标准和环保要求，如瓦片应具备一定的强度和耐久性，防水材料应具有良好的防水性能和耐候性，墙面修补材料应与原墙面材质相匹配等。

修补工作应按照建筑施工规范和安全操作规程进行，确保施工质量和施工安全。施工过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境和他人造成影响。

修补后的民房应恢复至破损前的正常使用功能和外观状态，各项指标应符合相关建筑标准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方完成修补工作后，有权按照本协议的约定对修补质量进行验收。

2.义务

向乙方提供破损民房的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。

为乙方的修补工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场，协调周边邻里关系等。

按照本协议的约定及时支付修补费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和便利条件。

在修补工作完成后，有权按照本协议的约定收取修补费用。

2.义务

按照本协议约定的修补范围和要求，制定详细的修补方案，并提交给甲方审核。修补方案应包括施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。

严格按照经甲方审核通过的修补方案和相关建筑施工规范、安全操作规程进行施工，确保修补质量和施工安全。在施工过程中如发现新的问题或需要变更修补方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

负责施工现场的管理，做好施工安全防护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。如因施工造成他人人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

施工过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。

在修补工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。

对修补后的民房提供质量保证，在质量保证期内如出现因乙方施工质量问题导致的修补部位再次破损等情况，乙方应免费进行修复。质量保证期自修补工作验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]年。

三、修补费用及支付方式

（一）修补费用

1.经双方协商一致，本次破损民房修补费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修补工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。

2.修补费用明细如下：

屋顶修补费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括瓦片更换费用、防水层铺设费用等。

墙面修补费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括裂缝修补费用、墙皮填补费用、墙面加固费用等。

门窗修补费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具