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2025二手住宅购房合同范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方为位于省市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为住宅，结构为。
1.2该房屋已取得不动产权证书，不动产权证号为。
1.3该房屋目前处于正常使用状态，甲方向乙方保证，该房屋不存在任何结构安全隐患或质量瑕疵，且在交易时无任何查封、抵押或其他权利限制。
第二条交易价格及付款方式
2.1双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2付款方式如下：
2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2.2第二期款项：乙方应于年月日前，向甲方支付第二期款项人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2.3尾款：乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内，向甲方支付尾款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条税费承担
3.1本次房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属转移登记费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
3.2甲方负责承担该房屋在本次交易前产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费、维修基金等。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方提供该房屋的不动产权证书、原购房合同、契税发票等相关资料，并协助乙方完成对该房屋的验收。
4.2交付时，甲方应结清该房屋在本次交易前所欠的水、电、燃气、供暖、物业费等费用，并向乙方交付相关账单及结清证明。
4.3甲方应在交付当日与乙方签署《房屋交接单》，确认该房屋及其附属设施均处于良好状态。
第五条权属转移登记
5.1双方应于房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。
5.2甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。
5.3因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成的，甲方应承担相应的违约责任。
第六条后续协助义务
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