XX城投置业股份有限公司关于重大资产出售之房地产业务自查报告（2025年）.docx

第

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XX城投置业股份有限公司

关于重大资产出售

之

房地产业务自查报告

二〇二X年X月

释义

在本自查报告中，除上下文另有说明外，下列词语或简称具有如下特定含义：

上市公司/XX城投指XX城投置业股份有限公司

项目公司指XX城投合并报表范围内正在实际从事房地产开发业务的子公司

A指A房地产开发有限公司

B指B房地产有限公司

C指C投资有限公司

D指XX投资发展有限公司

E指昆明E房地产开发有限公司

F指F商业有限公司

G指G银盛置地有限公司

H指H银城置业有限公司

J指XXJ投资有限责任公司

K指陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司

L指西安国际港务区海荣实业有限公司

W村指W村房地产开发有限公司

Q指Q（淄博）有限公司

R指R银泰置业有限公司

T指T投资有限公司

Y指XX红河房地产开发有限公司

U指U置业有限公司

I企业指I企业管理有限公司

O地产指O房地产开发有限公司

P指P置业有限公司

Z指Z（Z）健康养老产业投资合伙企业（有限合伙）

V商管指V商业管理（天津）有限公司

N指N置地商业有限公司

M指M投资有限公司

本次重大资产重组/本次交易/本次重大资产出售指上市公司（含全资下属公司T）拟以公开挂牌方式对外出售其持有的A100%股权、B100%股权、C75%股权、D75%股权、E74%股权、F70%股权、G70%股权、H67%股权、J51%股权、CC新2-4-3城51%股权、L51%股权、W村51%股权、Q51%股权、R70%股权

报告期/最近两年/最近两年又一期指2020年度、2021年度、2022年1-3月

《房地产管理法》指《中华人民共和国城市房地产管理法》

“国发〔2008〕3号文”指《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）

“国发〔2010〕10号文”指《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）

“国办发〔2010〕4号文”指《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健发展的通知》（国办发〔2010〕4号）

“国办发〔2011〕1号文”指《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）

“国办发〔2013〕17号文”指《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）

《预售管理办法》指《城市商品房预售管理办法》

《建房〔2010〕53号文》指住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）

《监管政策》指《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》

《暂行条例》指《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

《闲置办法》指《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）

中国证监会指中国证券监督管理委员会

中国指中华人民共和国，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区

元指人民币元

中国证券监督管理委员会：

根据中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（2015年1月16日发布，以下简称“《监管政策》”）关于房地产行业上市公司再融资的相关要求，以及国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国办发[2013]17号文”）的规定，XX城投置业股份有限公司（以下简称“上市公司”或“XX城投”或“公司”）的自查小组对自查期内（即202C年1月1日至2022年3月31日）自查范围内（即截至报告期末公司纳入合并报表范围内的全资、控股房地产子公司下属拟建、在建、已完工项目）的项目在房地产开发过程中是否存在闲置土地和炒地，捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行了专项自查，现在将本次自查的情况报告如下：

一、自查项目范围

本次纳入自查范围的房地产项目为上市公司及各项目公司在报告期内的完工（以取得该项目竣工验收备案文件为标准）、在建（以取得建筑工程施工许可证为标准）和拟建（以签订国有土地使用权出让合同但尚未取得建筑工程施工许可证为标准）房地产开发项目，共计29个，具体情况如下：

序号

区域

核查项目名称

项目公司名称

开发状态

X

X

X

X

完工

X

X

X

X

XX地块在建

X

X

X

X

x楼完工，x楼拟建

X

X

X

X

在建

X

X

X

X

拟建

X

X

X

X

X

二、自查的依据、方法及意见

（一）关于土地闲置问题的自查