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房屋租赁消防责任调整协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》，租赁位于__________________的房屋。为进一步明确双方在租赁期间的消防责任，经友好协商，就消防责任相关事宜达成如下调整协议：

一、消防责任划分

1.甲方责任

-甲方应确保出租房屋及其附属设施在交付时符合国家及地方相关消防法规要求，提供房屋原有的消防设施设备清单，并保证设施设备能正常使用。若因房屋建筑结构、消防设施设备固有缺陷等甲方原因导致的消防安全问题，甲方承担相应责任。

-在租赁期间，甲方应定期对房屋的消防设施设备进行检查，及时发现并通知乙方可能存在的消防隐患，但甲方不承担实际整改费用（除非是因甲方原因造成的问题）。如乙方在合理期限内未进行整改，甲方有权采取必要措施确保消防安全，因此产生的费用由乙方承担。

-当发生火灾等紧急情况时，甲方应积极配合乙方及相关部门进行救援和处理，提供必要的协助和信息。

2.乙方责任

-乙方应严格遵守国家及地方消防法规，承担租赁房屋内全部消防安全责任。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏消防设施设备。若因乙方原因造成消防设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责及时修复或更换，并承担相应费用。

-乙方应确保租赁房屋内的装修、装饰材料符合消防安全标准，不得使用易燃、易爆等不符合规定的材料。乙方进行装修、改造等活动前，应提前向甲方提交装修方案，并取得相关消防部门的审批文件。装修过程中应严格按照消防要求施工，接受甲方监督。若因乙方装修等行为导致消防隐患或事故，乙方承担全部责任。

-乙方应加强对租赁房屋内人员的消防安全教育，制定并落实消防安全管理制度，配备必要的灭火器材，定期组织消防演练，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。因乙方管理不善、人员违规操作等原因引发的火灾事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

-租赁期间，乙方应负责日常消防检查工作，及时发现并消除火灾隐患。如发现消防设施设备故障或存在其他消防隐患，应及时通知甲方并进行整改。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致火灾事故扩大，乙方承担相应扩大损失的责任。

二、通知与协助

1.一方发现消防隐患或发生火灾等紧急情况时，应立即通知对方，并积极采取措施进行处理。通知应采用书面、电话或其他双方认可的方式，确保信息及时传达。

2.在处理消防相关事宜过程中，双方应相互协助配合。如一方需要对方提供相关证明材料、配合调查等，另一方应积极予以支持。

三、违约责任

1.若甲方违反本协议约定的消防责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方无法正常使用租赁房屋或导致乙方产生额外费用支出的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。

2.若乙方违反本协议约定的消防责任，导致甲方房屋及附属设施设备损坏、造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应承担因违反消防法规而产生的行政罚款等法律责任。如乙方未及时履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。如因乙方严重违反消防法规或本协议约定，导致租赁房屋存在重大消防安全隐患，甲方有权解除本协议及《房屋租赁合同》，收回房屋，并要求乙方承担相应赔偿责任。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。本协议未涉及的其他事项，仍以《房屋租赁合同》约定为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日