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买房开发商没给合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：________平方米，房屋结构类型：__________________，房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，能够合法出售。如因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：__________________元，于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：__________________元，于房屋交付之日起____日内支付至乙方指定账户。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到款项后及时开具。

三、房屋交付标准及时间

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，乙方将房屋交付给甲方。逾期交付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

2、房屋交付标准：房屋应达到国家及地方相关验收标准，并完成室内装修及设备安装（包括但不限于：____________、____________等）。如房屋交付不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，整改期间费用由乙方承担，且交付时间相应顺延。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋权属清晰，并配合乙方完成房屋交易相关手续的办理。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，甲方应赔偿乙方已支付款项的____%作为违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家及行业标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费（除契税外）。

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法交付，乙方应赔偿甲方已支付款项的____%作为违约金。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方已支付款项的____%作为违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：