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大学后勤物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：[大学具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[物业服务公司具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方需要对大学后勤物业进行专业化管理与服务，乙方具备相应的物业服务能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供大学后勤物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.校园环境卫生维护

-对教学区、办公区、学生宿舍区、公共活动区域等进行每日清扫、消毒，包括楼道、楼梯、电梯、卫生间等，确保环境整洁卫生。

-定期清理校园内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和地点进行分类收集、运输和处理，保证校园环境无垃圾堆积。

-负责校园绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。

2.校园安全保卫服务

-在校园各出入口设置岗亭，安排专人24小时值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入校园。

-负责校园内的巡逻工作，制定合理的巡逻路线和时间表，定时巡逻，保障校园内人员和财产的安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

-维护校园内的交通秩序，合理规划停车区域，指挥车辆有序停放，确保校园道路畅通。

3.设施设备维护与管理

-对校园内的各类建筑物、构筑物进行日常巡查和维护，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝、地面塌陷等问题，保障建筑物的安全使用。

-负责校园内水、电、暖等基础设施设备的运行维护和管理，定期进行检查、保养和维修，确保设备正常运行，保障师生的正常生活和教学秩序。

-对校园内的电梯、消防设施等特种设备进行专业维护和管理，按照相关规定定期进行检测和维护，确保设备安全可靠。

二、服务标准

1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及行业规范，结合大学后勤物业的特点，制定详细的服务标准和操作流程，并严格执行。

2.环境卫生方面，垃圾清理及时率应达到100%，公共区域清洁卫生达标率不低于98%；绿化养护应符合园林植物养护标准，绿化完好率不低于95%。

3.安全保卫方面，门禁管理严格规范，人员和车辆出入登记准确率达到100%；巡逻到位率达到100%，突发事件响应时间不超过5分钟。

4.设施设备维护方面，设施设备正常运行率不低于98%，一般性故障维修及时率达到100%，重大故障维修在规定时间内完成。

三、服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止协议，应在协议期满前[提前通知时长]书面通知对方。

四、费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的后勤物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供服务所需的人员工资、设备材料、管理费用、税费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用。

2.支付方式

甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[支付期限]内将款项支付至乙方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。

-按照本协议约定及时支付服务费用。

-为乙方提供开展物业服务所需的工作条件和相关资料，协助乙方协调与校内各部门的关系。

-向乙方明确提出服务需求和特殊要求，并对乙方的服务工作给予必要的支持和配合。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的后勤物业服务。

-有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

-自行组建专业的服务团队，并负责人员的招聘、培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

-定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。

-遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，保护学校的知识产权和商业秘密，不得将服务过程中获取的信息泄露给第三方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除金额按照实际影响程度确定。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订