地下车库物业服务协议.docVIP

地下车库物业服务协议

甲方（物业服务提供方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（地下车库使用方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备提供地下车库物业服务的资质与能力，乙方为地下车库[具体车位号]的合法使用人，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就地下车库物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.车辆停放管理

-甲方负责地下车库内车辆停放秩序的维护，引导车辆按规定位置停放，确保通道畅通，避免车辆乱停乱放影响其他车辆通行。

-对进出地下车库的车辆进行登记，记录车辆进出时间、车牌号等信息，保障车库内车辆的安全有序流动。

2.车库设施维护

-定期对地下车库的消防设施、通风设备、照明系统、排水系统等公共设施进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏，甲方应及时进行维修，对于需要更新改造的设施设备，应及时告知乙方并说明相关情况。

-对车库地面、墙面、柱面等进行日常巡查，发现地面起砂、墙面脱落、柱面损坏等问题及时处理，保证车库环境整洁、安全。

3.环境卫生保洁

-每日对地下车库进行清扫，清除地面杂物、灰尘等垃圾，保持车库地面清洁。

-定期对车库内的垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运，防止异味散发和细菌滋生。

-对车库内的公共区域如楼梯间、电梯间等进行定期清洁，保持环境整洁卫生。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：乙方应向甲方支付地下车库物业服务费用，每月费用为人民币______元。此费用包含车辆停放管理、设施维护、环境卫生保洁等服务项目所需费用，但不包括因乙方特殊需求产生的额外服务费用。

2.支付方式：乙方应在每月______日前，以[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等具体支付方式]向甲方支付当月物业服务费用。如采用银行转账方式，甲方收款账户信息如下：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-按照本协议约定向乙方收取物业服务费用。

-对乙方在地下车库内的停车行为进行监督和管理，如乙方违反车库管理规定，甲方有权进行制止和纠正。

-义务

-按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。

-对地下车库内发生的紧急情况（如火灾、水患等）及时采取应急措施，并通知相关部门进行处理，保障乙方车辆和人身安全。

-建立健全物业服务档案，妥善保管与地下车库物业服务相关的文件、资料，接受乙方的监督和查询。

2.乙方权利与义务

-权利

-享受甲方提供的符合本协议约定标准的地下车库物业服务。

-对甲方的物业服务质量提出建议和意见，有权要求甲方对存在的问题进行整改。

-义务

-按照本协议约定的时间和方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。

-遵守地下车库的各项管理规定，配合甲方的管理工作，不得在车库内从事违法违规活动。

-妥善使用地下车库内的公共设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合协议要求，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并可向相关部门投诉。

-因甲方管理不善导致乙方车辆在地下车库内发生损坏或丢失等情况，甲方应根据实际损失承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因（如未按规定停放、未锁车门等）导致的损失除外。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停对乙方提供物业服务，并采取合法措施追讨欠费。

-若乙方违反地下车库管理规定，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、协议变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

-经双方协商一致，可以解除本协议。

-若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，且互不承担违约责任。

-若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生