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会展中心物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有会展中心物业，为提升会展中心物业管理水平与服务质量，依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就会展中心物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.建筑物及附属设施设备管理

-对会展中心建筑物的主体结构、外墙、屋顶等进行日常巡查、维护，确保其安全与完整，及时发现并处理潜在的安全隐患。

-负责会展中心内各类设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防系统、电气系统、给排水系统等）的运行、维护、保养和维修，制定详细的设施设备维护计划并严格执行，确保设施设备正常运行。

2.环境卫生管理

-会展中心公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间、停车场等）每日进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。

-合理设置垃圾桶，定期清理垃圾，确保垃圾日产日清，并按照规定进行分类处理。

3.绿化养护管理

-对会展中心内的绿化区域（包括草坪、花卉、树木等）进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。

4.安全保卫管理

-建立24小时值班制度，安排专人负责会展中心出入口的站岗、巡逻，严格人员和车辆进出登记管理，防止未经许可的人员和车辆进入会展中心。

-配备必要的安保设备和器材，定期进行安全检查和演练，制定应急预案，有效应对各类突发事件，保障会展中心内人员和财产的安全。

5.会展活动协助管理

-在会展活动举办期间，按照甲方要求，提供场地布置、设备搬运、现场秩序维护等协助服务，确保会展活动顺利进行。

二、物业管理服务标准

1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及行业规范，结合会展中心实际情况，制定具体的服务标准和操作流程，并严格执行。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下基本标准：

-建筑物及附属设施设备完好率不低于98%，维修及时率不低于95%。

-环境卫生整洁，无明显垃圾堆积，公共区域卫生达标率不低于98%。

-绿化植物成活率不低于95%，景观效果良好。

-安全保卫工作到位，无重大安全事故发生，治安案件发生率控制在[X]%以内。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用

-甲方按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：每月每平方米[X]元，会展中心总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为人民币[X]元（大写：______________________）。

-上述费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、设备维护保养、清洁用品、绿化养护费用、安保费用等所有费用，但不包括会展中心设施设备的大型维修、更新改造费用。

2.支付方式

-甲方应在每月[X]日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出意见和建议。

-有权要求乙方对不符合服务标准的行为进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。

-义务

-向乙方提供会展中心相关资料和设施设备图纸，协助乙方熟悉物业情况。

-按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。

-协调会展中心内各使用方与乙方之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持。

2.乙方权利与义务

-权利

-按照本合同约定收取物业管理服务费用。

-根据物业管理服务需要，自主安排人员、设备和物资，开展各项管理服务工作。

-义务

-遵守国家及地方相关法律法规，依法履行物业管理服务职责。

-按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务，不断提升服务质量。

-建立健全物业管理服务档案，对设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作进行详细记录，并定期向甲方汇报工作情况。

-定期对物业管理服务人员进行培训，提高人员素质和服务水平，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

-接受甲方及相关部门的监督、检查和考核，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。

五、合同期限

本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如任何一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。

六、合同变更与解除

1.合同变更