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机房物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有机房物业，为确保机房的正常运行和有效管理，甲方委托乙方对机房物业进行管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务内容

1.设施设备维护

-乙方负责机房内各类硬件设施设备（包括但不限于服务器、网络设备、电力设备、空调设备等）的日常巡检，每周至少进行[X]次全面巡检，并做好详细记录。

-对设施设备出现的故障及时进行维修，一般性故障应在接到通知后[X]小时内到达现场处理，紧急故障应在[X]分钟内做出响应，并在[X]小时内修复。若因特殊原因无法按时修复，需及时向甲方说明情况，并给出预计修复时间。

-定期对设施设备进行保养，按照设备使用说明书和行业标准制定保养计划，每[X]月进行一次全面保养，并向甲方提交保养报告。

2.环境管理

-保持机房内的清洁卫生，每日进行清扫，包括地面、设备表面等，确保无灰尘、杂物堆积。

-控制机房内的温度、湿度在合理范围内，温度保持在[X]摄氏度至[X]摄氏度之间，湿度保持在[X]%至[X]%之间。如温湿度超出范围，应立即采取相应措施进行调节，并记录相关情况。

-做好机房的防火、防盗、防水、防雷等安全防范工作。配备必要的消防器材，并定期检查维护，确保其处于良好状态；安装有效的防盗报警系统，并保证正常运行；检查机房的防水设施，如地漏、排水管道等，确保排水畅通；在雷雨季节前，对机房的防雷设施进行检测，确保防雷安全。

3.安全管理

-制定严格的机房出入管理制度，对进入机房的人员进行身份核实和登记，非机房工作人员进入需经甲方书面授权。

-负责机房的网络安全管理，防止未经授权的网络访问和数据泄露。定期进行网络安全检测和漏洞修复，每[X]月向甲方提交网络安全报告。

-制定应急预案，应对可能出现的突发安全事件，如火灾、设备故障等。每年至少组织[X]次应急演练，并向甲方提交演练报告。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

三、费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的机房物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式

甲方应在每月的[X]日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定向乙方支付服务费用。

-为乙方提供开展物业管理服务所需的必要信息和资料，协助乙方解决工作中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

-有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

-未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

-对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照未完成服务事项对机房运行影响程度确定，最高不超过当月服务费用的[X]%。若因乙方原因导致机房设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

3.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、合同变更与解除

1.合同变更

-本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

-因不可抗力或政府行为等原因导致合同部分内容无法履行，双方应协商变更合同相关内容。

2.合同解除

-在合同履行期间，若一方出现严重违约行为，另一方有权提前[X]日书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责