保税区物业服务协议.docVIP

保税区物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方在保税区内拥有物业，为获得优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业区域：本协议所涉及的物业位于[具体保税区名称及详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于办公楼、仓库、配套设施等。

2.基础物业服务

-安保服务：乙方负责物业区域24小时安全保卫工作，包括但不限于人员及车辆出入登记、巡逻、监控等，防止未经授权的人员和车辆进入物业区域，保障物业安全。

-保洁服务：对物业区域内公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、大厅、卫生间等）进行日常清洁，保持环境整洁，定期进行消毒，确保符合卫生标准。

-绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，环境美观。

3.设施设备维护

-日常维护：乙方负责对物业区域内的各类设施设备（如电梯、消防设施、水电设备等）进行日常巡检和维护，及时发现并处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。

-定期保养：按照设施设备的使用说明和相关规定，制定详细的保养计划，对重要设施设备进行定期保养，延长设施设备使用寿命。

-紧急维修：在设施设备出现突发故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，确保在最短时间内恢复正常使用。如因特殊情况无法及时修复，应向甲方说明原因并提供临时解决方案。

二、服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准以及行业规范，具体服务标准如下：

1.安保服务标准

-安保人员应具备相应的资质和培训，统一着装，持证上岗，24小时不间断巡逻，巡逻记录完整。

-人员和车辆出入登记准确率达到[X]%以上，确保无未经授权的人员和车辆进入物业区域。

-监控设备应保持24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天。

2.保洁服务标准

-公共区域每日清扫次数不少于[X]次，垃圾及时清运，无明显垃圾堆积。

-卫生间应定期消毒，无异味，卫生洁具表面清洁光亮，无污渍。

-绿化区域内无杂物、无明显杂草，绿化植物整齐美观。

3.设施设备维护标准

-设施设备日常巡检记录完整，发现故障及时处理，设施设备完好率不低于[X]%。

-定期保养工作严格按照保养计划执行，保养记录详细、准确。

-紧急维修响应及时，维修成功率达到[X]%以上，维修后应进行质量验收，确保设施设备正常运行。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定服务所需的人工成本、物料损耗、设备维护费用等一切费用，但不包括因甲方特殊需求产生的额外费用。

2.支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-有权要求乙方对不符合服务标准的行为进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。

-义务

-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业情况。

-按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。

-配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。

2.乙方权利与义务

-权利

-按照本协议约定收取物业服务费用。

-有权要求甲方提供开展物业服务所需的支持和配合。

-义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。

-建立健全物业服务档案，记录物业服务过程中的各项信息，包括但不限于安保巡逻记录、保洁工作记录、设施设备维护记录等，并定期向甲方提供服务报告。

-加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保员工遵守国家法律法规和物业区域的相关规定。

-因乙方原因造成物业区域内人员人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。

-若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担由此