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*****“餐饮美食街”
联
合
经
营
合
-可编辑修改-
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同
2018年2月
甲方：（以下简称甲方）
法定代表人：
乙方：（以下简称乙方）
法定代表人：
甲、乙双方经过双方友好协商，在平等、互利、自愿的基础上，本着发挥
各自优势，促进共同经济发展的原则上，为更好的建设发展美食街之事宜达成
共识，为明确双方的义务，保障双方合法权益，现就本项目所涉及的有关条款
及细则订立本合同。
一、联营方式
1、甲方以自己持有坐落于红河大道中段的房屋及空地，作为联营资本，建筑面
积共计1449㎡。（建筑面积以房产证面积为准，土地面积以土地证及建设局的规
划证使用面积为准。）
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2、由乙方负责提供资金，在上述土地上的基础设施建设及绿化，和上述建筑物
的装修改造达到经营要求。
3、由乙方独家负责进行管理及经营，管理及经营期限为15年。期限内甲方要对
上述土地进行房屋建设时，必须在3个月前向乙方提出书面通知并协商相关事
宜，在同等条件下优先满足乙方。期限内乙方拥有对该设施完整的经营管理自
主权。
4、管理经营期限内，以12个月为界期进行经营结算，乙方以整个经营总额的
4.5%支付给甲方作为分红，并设置保底为小写：¥元（大写：）
经营扣点在低于保底时，乙方按约定好的保底支付甲方分红。分红周期为每3
个月一次（到期之日后的第二个工作日为支付日），从开业之日起进行计算，2018
年月日无论能否开业定位最终计算起始日期。
5、双方商定合同期限内，如遇到国家征地拆迁或政府的改造等不可抗拒因素，
针对本设施的所有拆迁补偿，依照国家相关评估部门的评估结果。土地及建筑
物补偿款分归甲方，建筑装修及附属设施补偿分归乙方。
6、本合同起止日期为年月日至年月日。
7、所有的经营收益均进入具有支付牌照的第三方支付平台，甲、乙双方的收益
均向第三方支付平台处收取，并提供相关的完税证明。
二、联营的土地及建筑细则
1、本合同签订之日起，由乙方展开该土地硬化、绿化、设施建设及建筑的室内
外装修设计，甲方积极配合。
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2、该设施的建设周期预计为天，预计年月日开业，最迟不得超
过年月日。
3、甲方必须确保四邻地界无争议，并保证土地及建筑物的合法性，乙方在开始
动工时不至于被检查部门含停。
4、在甲方保证土地及建筑物的合法性的前提下，所有剩余的经营许可及相关的
建设、消防等手续均由乙方办理，产生费用也由乙方自行承担，甲方积极配合。
5、乙方确保施工质量，甲方可委派监理人员入住进行工程监理及验收。
三、甲方的义务与责任
1、确保土地的与四邻地界无争议，并保证其合法性，拥有土地使用证，规划许
可证、施工许可证或房产证。
2、确保合同的持续性，不得因为法人或产权转让的变化而施工发生变更。
3、维护和保障双方利益，并保障乙方的经营及管理期限内的自主权不受损害。
四、乙方的义务与责任
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