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建筑规划设计收费参考标准文件

第一章总则

1.1制定依据

本标准依据《国家发展改革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》（发改价格〔2014〕1573号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）文件精神，结合《十四五建筑业发展规划》要求，参照2025年国家建筑规划设计收费标准、《福建省建筑工程设计收费指导标准（2024版）》及山东省建筑设计行业实践制定，适用于全国各类建筑规划设计服务收费的协商与核算。

1.2服务范围界定

1.2.1基本设计服务

指设计单位根据委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求提供的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计文件编制服务，及设计技术交底、施工技术问题解决、竣工验收参与等配套服务。

1.2.2其他设计服务

包括总体设计、主体设计协调、绿色建筑设计、BIM技术应用、装配式建筑设计、招标技术文件编制、工程量清单及预算编制、全过程咨询、竣工图编制、驻场服务等增值服务，以及古建筑、超限设计、室内装修、智能化系统等专项设计服务。

1.3计费原则

市场调节为主，基准标准为参考，双方可根据项目复杂度、技术要求、服务范围在基准价±20%内浮动。

收费计算采用基准价×调整系数模式，涵盖专业、复杂程度、附加服务等维度调整。

分阶段计费与全过程计费并行，阶段工作量比例参照《全国建筑设计劳动（工日）定额》执行。

1.4适用范围

本标准适用于居住建筑、公共建筑、工业建筑、城市规划、景观园林等各类新建、改建、扩建项目，不适用于军事工程、涉密项目及特殊抢险救灾工程。

第二章修建性详细规划设计收费标准

2.1按面积计费标准

规划类型

收费标准（元/公顷）

基价（万元）

特殊调整规定

居住区修建性详细规划

8000~15000

7

旧城改造/历史地段×1.25系数

公共中心地区详细规划

12000~15000

10

旧城改造/历史地段×1.25系数

城市设计

12000~15000

10

旧城改造/历史地段×1.25系数

景观规划

15000~18000

10

无

交通枢纽地区详细规划

8000~10000

10

无

新区详细规划

5000

7

无

历史街区保护规划

20000~25000

10

含文物修缮方案另加10~15万元

公园与绿地详细规划

6000~8000

6

专类公园×1.2~2.0系数

2.2绿地设计专项收费

绿地设计收费采用双轨制：

单独绿地设计：按工程总造价4%~7%计取；

配套绿地设计：纳入居住区/公共中心规划，按主体规划费15%~20%附加计算。

2.3调整系数

地形复杂度：山地地形×1.1~1.3，水域占比超30%×1.2；

规划深度：含竖向设计+管线综合×1.15；

加急服务：要求工期压缩50%以内×1.5系数。

第三章建筑工程设计收费标准

3.1住宅类建筑收费

3.1.1按面积计费标准（元/㎡）

建筑类型

方案设计

初步设计

施工图设计

备注

多层住宅（≤6层）

2.5~5

7~12

16~25

含六跃七跃层

小高层住宅（8~11层）

3.5~8

10~16

22~32

含十一跃十二跃层

高层住宅（12~30层）

5~10

14~19

30~38

采暖地区取上限

超高层住宅（30层）

8起

17起

38起

每增加10层加10%

别墅

8~20

20~40

40~80

单栋项目单独定价

3.1.2面积调整系数

总建筑面积

调整系数

适用范围

5万㎡

1.2

含多层、小高层

5万～20万㎡

1.0

各类住宅通用

20万㎡

0.95

大型居住区

3.1.3专项附加收费

地下室：普通地下室35元/㎡，人防地下室45元/㎡；

独立地下车库：35~45元/㎡，含智能停车系统×1.1；

超低能耗住宅：附加30~50元/㎡节能模拟费；

模块化户型：采用标准户型库×0.85系数。

3.2教育类建筑收费

3.2.1中小学建筑（元/㎡）

建筑类型

方案设计

初步设计

施工图设计

替代计费方式

教学楼及行政楼

7~9

16~22

35~45

-

综合实验楼

9~12

22~32

45~65

-

图书馆/礼堂

10~14

24~35

50~70

或按概算造价2%~3.5%

配套设施（锅炉房等）

-

-

-

按概算造价2.5%起

3.2.2高等院校建筑（元/㎡）

建筑类型

方案设计

初步设计

施工图设计

教师学生公寓

4~6

10~15

20~30

教学楼及行政楼

10~12

24~30

50~60

综合实验楼

11~15

26~36

55~75

图书馆/体