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2025年房地产租赁代理合同协议

委托人（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

代理人（乙方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/授权代表：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于_________（详细地址：_________，房产类型：_________，面积：_________，其他重要信息：_________）的房产（以下简称“委托房源”）提供租赁代理服务。具体代理事项包括：

1.1在各类线上线下渠道发布委托房源信息，进行市场推广；

1.2寻找符合条件的潜在租客，并安排看房；

1.3在甲方授权范围内，与潜在租客就租赁条款进行初步沟通和谈判；

1.4协助甲方审阅租赁合同草案；

1.5在甲方授权范围内，代表甲方与最终选定的租客签署房屋租赁合同；

1.6协助甲方办理租赁备案等相关手续（如适用）；

1.7协助甲方收取租金和押金（具体方式和责任划分见第五条）；

1.8甲方委托的其他与委托房源租赁相关的服务。

第二条代理权限

乙方在履行第一条所述代理事项时，对甲方的代理权限为：_________（例如：全权代理/有限代理，具体权限范围见本条款及合同其他相关约定）。乙方以下行为需取得甲方书面特别授权：

2.1协商或同意提高租金超出约定范围；

2.2同意修改租赁合同中关于期限、支付方式、责任承担等核心条款；

2.3以甲方名义签署具有法律约束力且不可撤销的文件；

2.4处理委托房源或租金、押金相关的重大事项；

2.5任何超出甲方明确授权的行为，其法律后果由行为人自行承担，甲方不承担由此产生的责任。

第三条合同期限

本合同有效期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。或：本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托房源租赁成功并签订正式租赁合同之日终止。

第四条代理服务费及支付

4.1代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费。费用标准为：_________（例如：固定金额人民币_________元整/租金总额的_________%/其他约定方式）。具体计算和支付时间见本条款下文约定。

4.2支付时间与方式：

4.2.1预付款：本合同签订后_________日内，甲方向乙方支付代理服务费预付款人民币_________元整（大写：_________）；

4.2.2尾款/结算款：_________（选择一项或结合：a)租赁合同正式签订后_________日内支付剩余款项/b)租客实际入住后_________日内支付剩余款项/c)收到乙方提供的租赁合同及租金、押金收据后_________日内支付/d)其他约定方式）。

4.2.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。

4.3税费承担：因履行本合同而产生的税费，由_________（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。

第五条租金、押金处理

5.1乙方协助甲方收取租金和押金。租金按_________（月/季/年）支付，首期租金支付时间/方式：_________；后续租金支付时间/方式：_________。

5.2收到租金和押金后，乙方应于_________日内（或约定其他合理期限）将款项扣除相关约定费用（如代收代缴费用）后，支付至甲方指定账户或按照双方另行约定的方式处理。甲方指定账户信息：_________。

5.3乙方在收取租金和押金后，不得挪用。如需代收，应确保资金安全，并按时转交甲方。因乙方原因导致甲方资金损失，乙方应承担赔偿责任。

5.4押金处理方式：_________（例如：租赁合同终止，经双方确认无违约情况后，于_________日内全额无息退还甲方/按照租赁合同约定处理）。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的代理服务；

6.1.2有权对乙方的代理行为进行监督；

6.1.3有权审阅乙方提交的重要文件（如租赁合同草案），并在授权范围内决定是否签署；

6.1.4有权在支付代理服务费前，对租赁款项（租金、押金）行使优先受