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2025年房地产租赁协议书

甲方（出租方）：[甲方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、单元号等具体地址]，建筑面积[租赁面积]平方米，房产证号/权属证明文件编号为[房产证号或权属证明文件编号]，性质为[住宅/商铺/办公用房/厂房等]，现出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金包含/不包含[物业费/水电费等，根据实际情况说明]。

2.支付方式为银行转账。乙方应于每[支付周期，如：月/季/年]度第[几]个月的[几]日前将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：十五]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应付费用，以及赔偿乙方在使用租赁物期间造成的租赁物及其附属设施的损坏。

3.退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定恢复租赁物原状（自然损耗除外），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数，如：三十]日内将押金本金无息退还给乙方。

4.扣除：甲方有权从押金中扣除以下款项：

(1)乙方欠付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他费用；

(2)乙方造成租赁物及其附属设施损坏的维修费用（超出正常合理损耗部分）；

(3)合同约定的乙方应承担的违约金；

(4)乙方违反本合同其他约定给甲方造成的其他实际损失。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

2.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及[约定由甲方负责维护的其他设施，如：外墙、屋顶等]的日常维修和保养。甲方应在收到乙方维修请求后[天数，如：七]日内予以维修。

3.乙方负责租赁期间因使用造成的内部设施、设备的维修，以及保管、使用租赁物期间造成的其他损失。乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的相关规章制度。

4.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修费用由乙方承担。合同解除或终止后，除双方另有约定外，乙方进行的装修及改造部分由乙方自行拆除或恢复原状，甲方不承担任何费用。

第六条相关费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费、通讯费等费用；

(2)物业管理费；

(3)[其他约定由乙方承担的费用，如：取暖费、网络费等]。

上述费用由乙方按时自行缴纳。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

(1)房产税；

(2)[其他约定由甲方承担的费用]。

3.除本条约定外，与租赁物使用相关的其他费用由[约定承担方]承担。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行，经甲乙双方确认；

(3)乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后[天数，如：十]日内仍未改正；

(4)乙方利用租赁物进行非法活动，被有关机关查处；

(5)乙方欠付租金达到[天数，如：两个月]以上；

(6)乙方严重违反小区管理规定，经物业管理公司书面警告后[天数，如：五]日内仍未改正；

(7)乙方擅自提前退租的。

3.合同