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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程及关键要点解析

本居间服务合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住址：_________

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其提供以下房产居间服务：

1.1乙方为甲方寻找符合甲方要求的______（买入/卖出）房产信息，包括但不限于房源资料提供、带看安排等。

1.2乙方根据甲方委托，以自身名义或代理甲方与相对人进行______（买入/卖出）房产的谈判。

1.3乙方协助甲方办理与______（买入/卖出）房产相关的合同签订、交易流程办理等事宜，具体服务内容根据实际情况协商确定。

第二条服务费用及支付方式

2.1居间服务费：甲方同意向乙方支付居间服务费，费率按______（成交价的%/固定金额）计算。该费用是甲方为获得乙方提供的居间服务而支付的对价，独立于房产交易价格。

2.2支付时间：甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：

(a)______（例如：合同签订时支付______%）；

(b)______（例如：房屋买卖合同正式签订时支付______%）。

2.3支付方式：甲方应通过______（银行转账/现金等）方式将居间服务费支付至乙方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

2.4乙方收取居间服务费的前提条件是：甲方与相对人就______（买入/卖出）房产达成了书面合同，且该合同已按规定办理完毕相关登记手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务情况进行监督。

3.1.2有义务向乙方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料。

3.1.3有义务按照合同约定及时支付居间服务费。

3.1.4有义务配合乙方开展居间活动，包括但不限于参加看房、提供必要的身份证明文件等。

3.1.5甲方保证其委托事项不违反国家法律法规的强制性规定，且其具备相应的民事行为能力。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照合同约定向甲方收取居间服务费。

3.2.2有义务按照合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。

3.2.3有义务向甲方提供真实、准确的房源或客源信息，并保守甲方的商业秘密。

3.2.4有义务如实向甲方告知与委托事项相关的必要信息，包括但不限于市场行情、交易流程、风险提示等。

3.2.5有义务协助甲方办理与______（买入/卖出）房产相关的合同签订、交易流程办理等事宜。

3.2.6有义务遵守国家有关法律法规及行业规范，维护市场秩序。

第四条违约责任

4.1甲方未按合同约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及因此造成的损失。

4.2乙方未按合同约定提供服务的，或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况要求减少或免除居间服务费。若乙方逾期未改正，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在提供居间服务过程中，故意提供虚假信息、隐瞒重要事实或损害甲方利益的，应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.4任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密或隐私信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.3