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2025年物业管理费缴纳合同（GF-97-1010）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于__________（物业地址）的物业，在2025年度物业服务费的缴纳事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

本合同所指物业为位于__________（详细地址）、建筑面积__________平方米的__________（物业名称，如：住宅小区、写字楼、商业大厦等）。物业产权类型为__________（如：商品房、房改房、单位产权等）。

第二条物业服务内容与标准

甲方提供的服务内容包括但不限于：

（一）物业共用部位的管理维护，包括但不限于楼体外墙、屋顶、公共门厅、走廊、楼梯间、大堂等；

（二）物业共用设施设备的管理维护，包括但不限于电梯、供水供电系统（非大修）、照明、消防设施（日常检查维护）、监控系统（日常运行）等；

（三）物业公共区域的清洁卫生，包括公共绿地、道路、排水沟等；

（四）物业公共区域的绿化养护；

（五）物业公共区域的秩序维护，包括安全巡视、门岗管理、车辆引导等；

（六）向业主提供必要的物业服务报告。

甲方应按照国家、地方相关法律法规以及__________（引用的管理规约或前期物业服务合同）规定的标准提供服务。

第三条物业管理费标准与计算方式

（一）物业管理费采用__________（选择：固定费率/政府指导价）方式收取。2025年度物业管理费费率为每月每平方米建筑面积__________元。

（二）物业管理费的计算基数为本物业的建筑面积__________平方米。若涉及共有面积分摊，则按__________（约定分摊方式，如：实测面积、约定比例）计算。

（三）乙方应缴纳的物业管理费=物业管理费费率×计算基数×缴费周期。本合同适用的物业费缴纳周期为__________（选择：按月/按季/按半年/按年）。

第四条缴费主体与方式

（一）本合同项下的物业管理费缴费主体为该物业的业主/使用人：__________（姓名/名称）。

（二）缴费方式：乙方应通过__________（选择：银行转账/物业费代收点/其他）方式缴纳物业管理费。

（三）具体缴费账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

（或代收点信息：__________）

（四）缴费时间：乙方应在每个缴费周期结束前__________日内（例如：每月5日前）缴纳当期物业管理费。

（五）逾期缴费：乙方如未按本合同约定的时间缴纳物业管理费，则自逾期之日起至实际缴纳之日止，应按每日万分之______（例如：五）向甲方支付滞纳金。逾期超过______日（例如：三十）的，甲方有权采取加收滞纳金、向人民法院提起诉讼等追缴措施。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同第二条约定的内容和标准提供物业管理服务，并接受乙方的监督。

2.维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生，保障共用设施设备的正常使用。

3.定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修（日常维护范围）。

4.将物业费收支情况（如按规定需公示）定期向业主公示。

5.有权要求乙方遵守本物业的管理规约。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时、足额缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

2.遵守本物业管理区域的管理规约和各项规章制度。

3.爱护并合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或结构。

4.不得在物业共用部位、共用设施设备上堆放杂物、从事有损物业容貌和环境卫生的活动。

5.配合甲方开展物业管理工作。

第六条合同期限

本合同适用于2025年1月1日至2025年12月31日止。期满后，双方可根据物业服务合同或相关法规政策，协商是否续签。

第七条违约责任

（一）甲方未能按约定标准提供服务，乙方可要求甲方限期整改；整改仍不满意的，乙方可依据相关法律法规或前期物业服务合同约定要求相应减免物业费或赔偿损失。

（二）乙方逾期缴纳物业费，应按本合同第三条第（三）款约定支付滞纳金。甲方有权依据法律规定或合同约定，通过诉讼等途径追缴欠费。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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