2025年物业管理合同纠纷调解协议（GF-97-1010）.docxVIP

2025年物业管理合同纠纷调解协议（GF-97-1010）

甲方（可能为业主委员会、部分业主或全体业主，也可能是特定业主代表）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方曾就物业管理服务事宜签订物业管理合同（合同编号：[原合同编号，如有]），后因乙方未能按约提供标准的物业管理服务（具体说明，如安保不到位、绿化维护不力、费用收取不规范等），与甲方产生纠纷。双方于[调解组织名称，如无则不写或写“双方”]的主持（或协助）下进行调解，经充分协商，达成如下调解协议，以兹共同遵守：

第一条纠纷事由

甲乙双方确认，纠纷主要源于乙方在物业管理服务过程中存在的[具体描述纠纷事由，例如：未能按《物业管理服务合同》第X条第Y款约定提供日常清洁服务，导致小区公共区域卫生状况不佳；或未能按约定收取业主应缴物业费，导致服务资金不足影响服务质量等]。

第二条协议内容

2.1乙方承诺于[具体日期]前，完成[具体整改事项一，例如：对小区X栋至Y栋的公共区域进行一次彻底的深度清洁，并建立长效保洁机制]。

2.2乙方承诺于[具体日期]前，采取[具体措施，例如：增加夜间巡逻频次，或引进X监控系统]等措施，提升小区安保水平，以回应业主关于安保的投诉。

2.3甲方同意于[具体日期]前，向乙方支付拖欠的物业费共计人民币[具体金额]元。支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账至乙方指定账户，账号：XXX，开户行：XXX]，甲方应于[具体日期]前将款项支付至乙方账户。

2.4乙方同意退还多收取的物业费/停车费共计人民币[具体金额]元，甲方应在收到乙方开具的有效退款凭证后[具体天数]日内完成退款。

2.5双方确认，原物业管理合同中关于[具体条款，例如：物业费调整条款/特定服务标准条款]的部分内容，根据本协议第二条第X条约定的方式进行调整：[具体调整内容]。

2.6甲方承诺配合乙方于[具体日期]召开业主大会，就[具体议题]进行表决。

第三条违约责任

3.1乙方若未按第二条第2.1款、2.2款的约定履行整改义务，甲方有权要求乙方继续履行，并有权根据原物业管理合同约定或本协议约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。

3.2甲方若未按第二条第2.3款的约定按时支付物业费，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。

3.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

第四条费用承担

因达成本调解协议及履行本协议过程中产生的调解费用（如有）由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按XX比例分担]。

第五条争议解决

因本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地/甲方所在地/物业管理区域所在地]人民法院提起诉讼。

第六条生效、变更与解除

6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面协商一致。

6.3本协议生效后，双方原有的物业管理合同中与本协议内容相抵触的条款自动失效，本协议作为双方处理相关事宜的主要依据。

第七条权利义务的转让

除非得到对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。

第八条保密

双方同意对本协议内容及在调解过程中获悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务在本协议终止后继续有效。

第九条通知

双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第十条协议份数

本协议一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

第十一条其他

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年____月____日