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大型综合建筑机电工程施工组织设计方案

第一章施工计划与工程进度

第一节工程概况

1.工程简介

本工程为总建筑面积11万平方米的大型综合建筑，地下三层（局部夹层）、地上三十三层，建筑总高度125米，功能涵盖办公、餐饮、购物、娱乐，地下层为车库及设备机房（地下三层设制冷机房、空调机房，地下二层设变配电房、热交换机房，地下一层设发电机房、电话总机房）。

2.工程特点

结构类型：全现浇结构，东西长88米、南北长75米，需重点核查预留孔洞与预埋件位置；

工程量大：设备总量2197台（含进口冷水机组、水泵、高压柜等），电气配管95732米，电线电缆28391米，通风空调风系统68302㎡，给排水管32633米，空调水管7620米；

工期紧张：机电安装总工期13个月，10月31日前需实现空调系统送暖条件，且施工场地狭窄，多专业交叉作业协调难度大；

技术要求高：属高智能建筑，含VAV变风量末端、远程电度计费系统、一类防雷装置等，对安装精度与系统稳定性要求严格。

3.机电安装工程概况

电气工程：

变配电：两路10kV电源引入地下二层变配电室，高压系统采用分段母线互为备用，低压侧设4台2500kVA干式变压器，单母线分段运行；

照明：分正常照明与应急照明（双电源切换），插座回路设漏电保护，安装高度＜2.4m的灯具需接PE线，照明控制含就地、集中及移动监测三种方式；

电缆敷设：消防相关电缆采用NHW-1kV耐火电缆，其余采用ZRW-1kV阻燃电缆；

防雷接地：一类防雷建筑，屋面设法国依丽达防雷装置，保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻≤1Ω。

给排水工程（7大系统）：

给水系统：地下层直接引用市政水，地上层经DN200管引入地下三层生活储水池，由加压泵提升至屋顶水箱，屋顶设4台压力罐定压；

生活热水：全封闭循环系统；

消防系统：消火栓系统分高低区（各设2台消防泵，高区增2台稳压泵），管道采用无缝钢管焊接；自动喷洒系统设2台180m扬程水泵，报警阀前用镀锌无缝管（焊接），阀后用镀锌钢管（丝扣连接），含20个湿式报警阀、1个干式阀；

中水系统：收集卫生间、空调机房洗涤废水，经地下三层中水处理机房净化后用于冲厕；

雨污水系统：±0以上重力排水，±0以下经6个集水池与2个消防水坑，由14台潜水泵提升排放。

通风空调工程：

冷源系统：地下三层设4台700RT离心式冷水机组（总制冷量7995kW，总耗电量2100kW），配套4台冷冻泵、4台冷却泵，30层屋顶设4台冷却塔，28层设4套冷却水处理系统；

水系统：分内外区双管制，二次泵变流量设计，8个独立环路（高层/低层、北侧/南侧分区）；

风系统：104个一次回风全空气系统（服务餐厅、商场、办公室等），17个新风系统，部分区域采用风机盘管+新风系统；

防排烟：23个专用排烟系统，13个排风兼排烟系统，19个机械加压送风系统，车库与地下厨房排风系统兼具排烟功能。

第二节施工准备工作

1.技术准备

图纸审查：核对图纸完整性与一致性，重点分析复杂工序（如VAV末端安装、进口设备调试），评估施工技术可行性；

文件编制：完成施工图预算与施工预算对比，编制重点工序专项方案（如大型设备吊装、大体积管道试压），进口设备需单独编制安装技术手册；

技术交底：参与总包组织的图纸会审，办理工程洽商，向作业班组进行分层交底（含安全、质量、技术要点）；

标准适配：进口设备需明确技术参数与国内规范的适配性，确保安装标准不低于国内要求（如焊接工艺、绝缘测试）。

2.施工机具与材料准备

机具配置：按进度计划确定机具类型与进场时间（如25t汽车起重机、液压叉车、管道试压泵、绝缘电阻测试仪），备用关键设备（如电焊机、试压泵各1台）；

材料采购：编制材料需用量计划，重点材料（如耐火电缆、无缝钢管）需抽样送检，进口设备与主要材料需实地考察厂家（核查资质、产能、售后），所有材料进场前报监理报验；

存储管理：划分材料存储区（电缆架空存放、设备防雨存储），标识清晰（名称、规格、验收状态），易燃材料（如保温棉）单独存放并配备消防器材。

3.劳动组织准备

组织架构：成立项目经理部，配备专业管理人员（项目经理、技术负责人、质量员、安全员），各专业施工队（电气、给排水、通风空调）配备专职技术员与质检员；

人员配置：施工高峰期投入600人/天，特种作业人员（电工、焊工、起重工）持有效证件，关键岗位（如进口设备调试）安排经验丰富人员；

制度建立：制定质量验收、技术档案、材料出入库、安全操作等管理制度，明确各岗位职责。

4.现场临时设施

场地规划：清理施工