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住宅楼及地下车库安装工程施工组织设计方案

第一章工程概况

1.1建筑概况

本工程为某区A住宅楼及地下车库，住宅楼地下一层为储藏室及设备间，地上一至十层为住宅，总建筑面积19808.87㎡，建筑高度30.57m；地下车库配套服务住宅，设计单位为某建筑设计研究院，施工需满足住宅居住功能、消防及人防配套要求，与土建主体及装修工程协同推进。

1.2安装工程概况

施工范围：涵盖给排水（含消防）、采暖、供配电、照明、防雷接地、通风防排烟六大专业，各专业需按设计及现行规范完成安装、调试与验收，不含卫生器具安装。

各系统核心内容：

给排水与消防系统：生活给水分区供水，消防设消火栓系统；排水采用污废水合流制，雨水为外排水；

采暖系统：集中供暖分户热计量，含管道井入户装置与户内埋地管道；

供配电与照明系统：四路低压电缆引入，分正常照明与事故照明；

防雷接地系统：三类防雷，共用基础钢筋作接地装置；

通风防排烟系统：地下车库设排烟与送风系统，住宅风烟道含倒流装置。

1.3各系统详细参数

1.3.1给排水与消防系统

生活给水系统：

供水分区：低区（一至四层）市政管网直接供水，高区（五至十层）室外加压泵房供水；生活热水同分区，一至四层支管减压；

管材选用：分户水表前采用PP-R管（热熔连接），水表后采用钢塑复合管（丝扣连接）；

关键设备：市政两路DN100供水管接入，地下一层设生活水泵，保障入户压力≥0.15MPa。

排水系统：

排水方式：污废水合流，一至十层厨卫污水重力流排放，经室外化粪池处理后排入市政管网；地下室废水由污水泵（液位自动控制）提升；

管材选用：UPVC空壁螺旋消音管（粘接连接，楼板固定），雨水管采用UPVC管；

坡度要求：排水铸铁管标准坡度：DN50为0.035，DN75为0.025，DN100为0.020，最小坡度不低于规范限值（DN50≥0.025，DN100≥0.012）。

消火栓系统：

系统配置：单分区设计，每层设5套双阀双出口消火栓，地下一层至三层为减压型；室外设2套DN100SQX型地下式消防水泵接合器；每单元每层楼梯间设2具磷酸铵盐干粉手提式灭火器；

管材选用：焊接钢管（DN≤80丝扣连接，DN＞80焊接或法兰连接），外壁除锈后刷防锈漆2道+消防红面漆1道；

控制逻辑：消火栓按钮信号引至小区集中泵房控制柜，可直接启动消火栓泵并反馈信号，泵启动后消火栓指示灯亮起。

1.3.2采暖系统

系统配置：

热源参数：小区锅炉房供应80-55℃热水，下供下给式管网，供回水干管设于管道井；

管材选用：埋地管采用PB管（热熔连接），≥DN40管道用焊接钢管，≤DN40用热镀锌管；

散热器选型：起居室与主卧室用三柱型钢管散热器，卫生间用TOGA系列卫浴散热器，其余房间用柱翼450型及750型散热器；

计量方式：分户热计量，管道井内配置热计量表（DN20-DN25）、过滤器（不锈钢滤网）。

1.3.3供配电与照明系统

供配电系统：

电源引入：引自A11楼变电所，四路低压电缆至地下一层电缆配接箱；4台配接箱、3面照明配电柜、1面动力配电柜设于地下一层配接箱及配电室；

线缆选用：电力电缆为YJV-1KV型，导线为BV-500型（穿钢管埋地、埋墙或埋顶板敷设）。

照明系统：

系统划分：正常照明与事故照明共用回路，事故照明覆盖电梯机房、电梯前室、楼梯间；

布线要求：未标注线路为二芯，灯具线路为BV-2.5mm2铜芯塑料线，钢管沿顶板、埋墙、埋地暗敷。

1.3.4防雷接地与等电位系统

防雷系统：

防护等级：三类防雷，屋顶周边设Φ10镀锌圆钢避雷带作接闪器，利用柱内两根对角主筋作引下线，基础主筋作接地装置（需焊成电气通路）；

附加要求：突出屋面金属构件、支架、管道均与避雷带连接；进出建筑金属管道与接地装置可靠焊接。

接地系统：

接地形式：防雷接地、工作接地、弱电接地共用基础钢筋，接地电阻≤1Ω，不达标时增打人工接地极；

配电系统：TN-S系统，低压配电屏处N线与PE线分开，严禁混接；正常不带电设备金属外壳、金属管道均接PE线；进线电缆引入后作PEN重复接地。

等电位联结：

联结范围：进出建筑金属管道、电梯导轨、配接箱/配电柜金属外壳、弱电间预埋件，可靠焊接成电气通路。

1.3.5通风防排烟系统

地下车库通风：

系统配置：设PY-1~4排烟系统（平时兼排风）、S-1送风系统；火灾时启动排烟风机与送风机，烟气温度达280℃时，排烟风机前防火阀自动关闭，风机停止运行；

风管要求：排烟风管采用镀锌钢板（厚度≥1.2mm），法兰连接，垫片采用不燃材料。

住宅风烟道：

材质与构造：采用镀锌钢板或预制混凝土风