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住宅建筑暖通与给排水工程施工组织设计方案

第一章工程概况

1.1建筑概况

本工程为住宅建筑（原报社干部住宅1号楼），地下两层（地下一层为设备层，地下二层为人防），地上九层，总建筑高度28.25m，总建筑面积10231㎡，需满足住宅居住功能与消防、人防配套要求，施工需与土建主体及装修工程协同推进。

1.2安装工程概况

招标范围：包含电气工程、给排水工程（不含卫生器具）、采暖工程、通风工程四大专业，各专业需按设计及现行规范完成安装、调试与验收。

各系统核心内容：

给排水系统：含生活给水、消火栓消防、生活排水三大子系统，涉及管道敷设、设备安装（水泵、污水泵）、防腐保温等；

采暖系统：采用小区锅炉房热水（80-55℃）分户供暖，含管道井入户装置、户内埋地管道、散热器安装；

通风系统：住宅风烟道制作与安装，含倒流装置，确保排烟排风热工性能达标。

1.3各系统详细参数

1.3.1给排水系统

生活给水系统：

供水方式：地下一层设生活水泵，市政两路DN100供水管接入，采用变频设备稳压供水，满足各楼层用水压力（入户压力≥0.15MPa）；

管材选用：生活给水管采用热镀锌钢管（DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接），管外壁镀锌层破损处补刷锌粉漆；

保温要求：吊顶内给水管采用10mm厚聚氨酯塑料软管保温，外缠玻璃布并刷防火漆1道；设备层、楼梯间给水管采用30mm厚岩棉管壳保温，外缠玻璃布并刷调和漆2道。

消火栓消防系统：

供水方式：临时高压系统，地下一层设110m3消防水池，屋顶设18m3消防水箱，配套消防水泵（一用一备）；

管材选用：采用焊接钢管（DN≤80丝扣连接，DN＞80焊接连接），管外壁除锈后刷防锈漆2道+消防红面漆1道；

保温要求：设备层、楼梯间消防管同给水管保温做法，吊顶内消防管不保温（环境温度≥5℃）。

生活排水系统：

排水方式：生活污水经室内排水管道收集，首层单独排出，其余楼层污水汇总后经化粪池处理排入市政污水管网；地下室废水由污水泵（液位自动控制）提升至室外管网；

管材选用：生活排水管采用排水铸铁管（承插连接，石棉水泥捻口），地下室排水横管采用柔性接口铸铁管；

坡度要求：排水铸铁管标准坡度：DN50为0.035，DN75为0.025，DN100为0.020，最小坡度不低于规范限值（DN50≥0.025，DN100≥0.012）。

1.3.2采暖系统

系统配置：

热源参数：小区锅炉房供应80-55℃热水，采用下供下给式管网，供回水干管设于管道井内；

入户装置：每单元入口设供回水压差控制器，管道井内配置分户热计量表（超声波式，精度2级）、过滤器（DN25不锈钢滤网）；

户内系统：水平单管串联式，管道埋地敷设（地面垫层内，厚度≥50mm），采用交联铝塑复合管（XPAP，DN20-DN25，无接头），出地面后用专用铜管件连接；

散热器选用：地下车库采用TTD600型内径无砂柱翼型定向对流铸铁散热器（单片散热量≥120W），住宅及办公区采用RVS-G型铜管铝串片散热器（单片散热量≥80W），每组散热器设三通调节阀（调节精度±5%）。

1.3.3通风系统

风烟道配置：

材质与厚度：采用镀锌钢板制作，普通风烟道板厚1.0mm，防火风烟道（穿越防火分区）板厚3.0mm；

关键部件：每户风烟道入口设倒流装置（防止串烟串味），倒流片采用0.8mm厚镀锌钢板，开启角度30°-45°；

连接方式：风烟道分段制作，现场法兰连接（螺栓间距≤150mm），法兰垫片采用耐高温石棉垫片（厚度3mm）。

1.4执行规范标准

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2013，替代原GBJ300-88）

《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T29-2010，替代原CJJ/T29-98）

《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014，替代原GB50194-93）

《华北地区建筑设备施工安装通用图集》（91SB1-91SB9）

《建筑给水塑料管安装》（02SS405-1-4）

第二章施工部署

2.1劳动力配备

根据施工阶段需求配置人员，确保各工序衔接顺畅，具体如下：

工种

计划总人数

预埋阶段

高峰期

正常施工期

竣工阶段

主要工作内容

焊工

5

4

5

4

1

管道焊接、预埋件焊接、风烟道法兰连接

管道工

14

6

16

12

2

管道预制、安装、试压、保温

通风工

4

1

6

2

1

风烟道制作、安装、倒流装置调试

电工

6

4

8

6

2

水泵控制接线、