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住宅楼水电工程施工组织设计方案

第一章编制依据

工程招标文件及招标答疑说明；

设计院提供的施工图纸、图纸会审记录及相关技术资料；

现行国家质量标准与施工验收规范：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-2011）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

施工现场勘察资料与资源配备情况；

同类工程施工积累的技术经验与管理成果。

第二章工程概况及施工特点分析

2.1工程概况

本工程为职工住宅楼工程，包含2#、4#、5#三栋住宅楼，位于青岛市青大一路19号，采用条形基础与砖混结构。其中2#、5#楼设半地下网点1层、地上5层及阁楼1层；4#楼设半地下储藏室1层、地上6层及阁楼1层。安装工程涵盖电气照明、给排水、采暖及电话、电视、对讲弱电系统，需满足住宅居住功能与消防配套要求。

2.2工程特点

系统构成：

电气工程：以照明系统为主，住宅部分暂装座灯头，后期装修补充其他灯具；弱电系统（电话、电视、对讲）仅负责预埋预留，每户设电话出线口2个、有线电视插座2个、室内对讲门铃1个，每单元设对讲防盗门1台。

给排水工程：含消火栓系统（镀锌钢管螺纹连接，设室内消火栓箱与室外消防水泵接合器）与生活给排水系统（生活给水用PP-R管热熔连接，洁具暂不安装；排水用UPVC塑料管粘接）。

采暖系统：接院内原有采暖管网，采用镀锌钢管与铸铁散热器，每户设采暖计量箱。

施工难点：

协同要求高：给排水与消防系统需大量预留孔洞及预埋套管，电气线路需在楼面、墙体暗敷，需与土建主体施工同步配合，避免后期剔凿。

工期紧张：需在133天内完成全部安装工程（计划2003年4月30日开工，8月30日竣工），需优化工序衔接，采取抢工措施。

质量控制严：管道焊接、电气绝缘、采暖系统试压等关键工序需严格把控，避免跑冒滴漏、线路故障等质量问题。

第三章施工管理及劳动力组织

3.1施工管理机构设置

3.1.1管理架构

建立以项目经理为核心的项目管理体系，下设技术负责人、质量负责人、安全负责人、预算员、材料员、施工员，形成“统一指挥、分工负责”的管理模式，总定员10人，确保施工全流程受控。

3.1.2关键岗位职责

岗位

姓名

职责描述

项目经理

-

统筹工程进度、质量、安全，协调业主与监理单位，审批施工方案与物资计划。

技术负责人

袁**

编制施工组织设计与技术交底，解决现场技术问题，复核管线定位与设备参数。

质量负责人

蒋**

监督材料验收与工序质量，组织隐蔽工程验收，记录质量问题并跟踪整改。

安全负责人

陈**

开展安全教育与现场巡查，落实临时用电、高空作业安全措施，处理安全隐患。

材料员

尹**

负责材料采购与存储管理，核对材料规格与合格证，确保物资及时供应。

3.2劳动力组织

3.2.1人员配置计划

施工高峰期投入劳动力16人，按工种分工如下，确保各工序高效衔接：

工种

人数

作业阶段

主要工作内容

电工

9

全程

电气预埋、管线敷设、设备接线、系统调试

管道工

6

全程

管道预制、安装、试压、防腐保温

电焊工

1

管道施工阶段

钢管焊接、支架焊接、接地极焊接

辅助工

10

全程

材料搬运、场地清理、协助管线固定

3.2.2人员资质要求

特种作业人员（电工、电焊工）需持有效特种作业证，证书在有效期内，且每3年复审1次；

电工需熟悉TN-S配电系统与防雷接地规范，管道工需掌握PP-R管热熔连接、UPVC管粘接等工艺，电焊工需通过焊接工艺评定（合格等级Ⅱ级）。

第四章施工机具选择及施工平面布置

4.1施工机具选择及进场计划

4.1.1主要机具配置

根据工程需求配置以下机具，确保施工效率与质量：

序号

机具名称

规格型号

单位

数量

用途

进场时间

1

电焊机

BX3-500

台

1

钢管、支架焊接

施工准备阶段

2

氧乙炔切割设备

-

套

1

钢管切割、开孔

管道施工前

3

砂轮切割机

Φ400

台

2

管材、型钢切割

施工准备阶段

4

台钻

Z518

台

1

支架、法兰钻孔

施工准备阶段

5

液压弯管机

WG-60

台

1

钢管弯管加工

管道施工前

6

热熔机

20-63mm

台

3

PP-R管热熔连接

给水施工前

7

电动试压泵

4MPa

台

1

管道水压试验

管道安装后

8

绝缘摇表

500V/1000V

块

2

电气线路绝缘检测

电气调试前

9

接地电阻测试仪

ZC29B-1

台

1

防雷接地电阻测试

接地施工后

10

水平仪

DS3

台

2