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2025年写字楼租赁合同（标准范本）

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方将位于[省、市、区][具体街道地址][大厦名称][楼层号][房间号]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，具体使用面积以双方实测为准。租赁物业现状为[说明物业现状，如：空置、简装、毛坯等]，包含设施包括但不限于[列明包含的主要设施，如：独立卫生间、空调、电源接口等]。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于[明确租赁用途，如：办公、商业经营等]的合法经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金为[说明租金类型，如：固定租金/浮动租金]。

2.租金支付方式为[说明支付方式，如：银行转账]。

3.乙方应于每月[具体日期，如：5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[时间，如：五日]内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在[时间，如：十五日]内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条费用承担

1.租金已包含[说明包含的费用，如：物业管理费、水电费（含公共部分分摊）等]，不包含[说明不包含的费用，如：乙方内部水电费、网络费、垃圾处理费等]。

2.租赁物业产生的[不包含在租金内的费用，如：水电费、网络费、燃气费、垃圾处理费、空调费、车位费等]由乙方承担。乙方应按时足额支付相关费用，并自行办理缴费手续。逾期未支付的，甲方有权采取停止供水、供电等措施，由此产生的一切后果由乙方承担。

3.租赁物业的物业管理费、物业维修基金等由[说明承担方，如：甲方/乙方]承担。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间符合法定用途。

2.负责租赁物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行，相关费用由[说明承担方，如：甲方/乙方]承担。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.负责办理与租赁物业相关的房产证照等手续。

5.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁物业。

6.甲方应配合乙方办理与租赁物业使用相关的营业执照、许可等手续所需的相关外部协调工作。

第八条乙方的权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。

2.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构，不得存放危险品或进行违法活动。

3.负责租赁物业内部空间的日常管理和维护，保持室内清洁卫生，相关费用由乙方承担。

4.遵守甲方的物业管理规定，爱护租赁物业及其附属设施设备。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物业转租、转借、分租或设置担保。

6.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修方案需报甲方审核，费用及风险由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方须将装修恢复至原状或经甲方书面同意后处置，不得因此影响物业的正常使用。装修期间造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.自行办理与租赁物业使用相关的营业执照、许可等手续，并承担相应费用和法律责任。

8.确保租赁物业内的安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。

9.按照约定缴纳与租赁物业使用相关