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物业保洁劳务服务合同范本

前言

在现代物业管理体系中,保洁服务是维系物业环境整洁、提升居住与办公品质的关键环节。一份权责清晰、标准明确、操作性强的物业保洁劳务服务合同,不仅是保障服务质量的基石,更是化解潜在纠纷、维护双方合法权益的重要法律依据。本范本旨在为物业服务企业(或业主方)与保洁服务提供方之间建立规范的合作关系提供参考,使用者可根据具体项目的实际情况进行调整与细化。

物业保洁劳务服务合同

合同编号:[年份]字第[项目缩写]保洁[序号]号(注:此处编号仅为示例,具体编号规则由双方自行确定)

签订日期:[YYYY年MM月DD日]

签订地点:[具体城市名称]

甲方(服务需求方):[物业服务企业/业主委员会/产权单位名称]

法定代表人/负责人:[姓名]

地址:[详细注册地址或办公地址]

联系电话:[电话号码]

电子邮箱:[邮箱地址]

统一社会信用代码:[甲方统一社会信用代码]

乙方(服务提供方):[保洁服务公司/个体经营者名称]

法定代表人/负责人/经营者:[姓名]

地址:[详细注册地址或办公地址/个体经营者住址]

联系电话:[电话号码]

电子邮箱:[邮箱地址]

统一社会信用代码/身份证号:[乙方统一社会信用代码,如为个体工商户或自然人,应提供有效身份证件信息]

鉴于:

1.甲方为[物业名称](以下简称“本物业”)的物业服务管理方/产权所有方/合法委托方,需为该物业提供专业的保洁劳务服务。

2.乙方是一家具备提供保洁劳务服务能力的独立法人实体/个体经营者,拥有相应的人员、工具及管理经验。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则,经友好协商,就甲委托乙提供本物业保洁劳务服务的相关事宜,达成如下协议,以资共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务区域:乙方负责甲方指定的本物业以下区域的保洁服务:

(1)[例如:各楼层公共走廊、电梯厅、楼梯间]

(2)[例如:大堂、前台区域、公共卫生间]

(3)[例如:地下车库公共区域(含行车道、人行道、电梯轿厢及厅门)]

(4)[例如:室外公共区域(含绿化带内可见垃圾捡拾、道路、广场、水景周边等)]

(5)[例如:物业办公区域(如适用)]

(6)[其他需要明确的特定区域,可另附清单作为本合同附件一]

具体服务区域及范围详见附件一《保洁服务区域清单》。

1.2服务内容与标准:

1.2.1乙方需按照甲方确认的《保洁服务标准及验收细则》(作为本合同附件二)提供以下服务:

(1)日常保洁:包括但不限于地面清扫、拖拭,墙面、玻璃(指定区域)、镜面清洁,扶手、栏杆擦拭,垃圾桶/箱的清空与表面清洁,公共卫生间清洁与消毒,垃圾收集与转运至甲方指定的集中堆放点等。

(2)专项保洁:包括但不限于石材地面定期养护、玻璃幕墙/外窗定期清洗(频次及范围另行约定或按甲方通知)、地毯清洗(如适用)、天花灯具除尘(频次另行约定)、特殊节庆或活动前后的清洁等。

(3)其他服务:甲方根据实际需要,在乙方服务能力范围内临时安排的合理保洁任务,具体内容及费用另行协商确定。

1.2.2乙方应确保所提供的保洁服务符合国家及地方相关卫生标准,并达到附件二约定的具体质量要求。

1.3服务频次:各区域的日常保洁频次及专项保洁安排,详见附件二《保洁服务标准及验收细则》。

1.4特殊情况处理:遇恶劣天气(如暴雨、大雪)、突发公共卫生事件或其他特殊情况,乙方应按照甲方的合理要求,配合进行应急清洁或消毒工作,相关费用如超出合同约定范围,由双方协商确定。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.2合同期满前[三十]日,如双方均有意续签,应另行协商签订新的服务合同。若一方无意续签,应提前[三十]日书面通知对方。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用构成:本合同项下的保洁服务费用为[人民币大写金额]元/月(小写:¥[具体金额]元/月)。此费用为[包干价/或按约定人数计费,具体说明],包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用,包括但不限于人工成本(工资、福利、社保、公积金等,如适用)、清洁工具费、清洁物料费(除甲方提供的特定物料外)、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

(注:如涉及按人头计费或其他复杂计费方式,应在此处详细列明,并可另附费用明细作为附件。)

3.2支付方式:

(1)甲方按月/季度(双方协商选择)向乙方支付服务费用。

(2)乙方应于每月/每季度第[X]个工作日之前,向甲方提交上一个服务周期的《保洁服务费用结算单》,并提供合法有效的[增值税专用/普通]发票。

(3)甲方在收到乙方提交的合格结算单及发票后[十五]个工作日内,通过银行转账

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