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建设单位给施工单位工作联系函

致XX建设工程有限公司（施工单位）：

根据我司与贵单位签订的《XX商业综合体项目施工总承包合同》（合同编号：XX-2023-GC-008）及现场管理实际情况，现针对当前工程进展、存在问题及后续管理要求函告如下，请贵单位严格落实整改并优化施工组织。

一、当前工程进展概况

截至2024年6月15日，项目整体进度完成率约68%，各分部分项工程具体进展如下：

1.主体结构工程：1楼（商业裙房）主体结构已封顶，混凝土浇筑完成至屋面层（10层）；2楼（写字楼）主体结构施工至18层（总高25层），累计完成72%；3楼（公寓楼）主体结构施工至12层（总高16层），累计完成75%。

2.二次结构工程：1楼1-3层二次结构（填充墙、构造柱）完成90%，4-10层完成65%；2楼1-5层二次结构完成80%，6-10层完成40%；3楼1-4层二次结构完成85%，5-8层完成30%。

3.机电安装工程：1楼1-3层电气配管完成85%，消防管道预埋完成70%；2楼1-5层强弱电井桥架安装完成60%，给水主管安装完成50%；3楼1-4层排水立管安装完成75%，通风管道预制完成40%。

二、现场存在主要问题

经我司项目管理部、监理单位（XX工程监理有限公司）联合检查，当前施工过程中存在以下突出问题，需立即整改：

（一）进度管理问题

1.2楼11-15层主体结构施工周期超计划3天（原计划6月10日完成，实际6月13日完成），主要因钢筋绑扎班组人员不足（原配置15人，实际到场8人）及混凝土供应不及时（6月8日商品混凝土运输车辆故障导致停浇2小时）。

2.3楼5-8层二次结构施工滞后，截至6月15日仅完成30%（计划完成60%），经核查系砌筑砂浆配比不符合设计要求（现场实测砂浆强度仅M5，设计要求M7.5）导致返工，延误工期5天。

3.1楼4-10层机电管线预埋遗漏问题频发，累计发现12处（含消防喷淋支管、应急照明管线），导致后期开槽补埋，影响装修阶段进度。

（二）质量管理问题

1.混凝土施工质量不达标：1楼12层梁板混凝土浇筑后，经检测发现局部区域存在蜂窝麻面现象，具体位置为轴线B-C/5-6区域，面积约1.2㎡，深度约15mm，已影响结构外观质量及后续抹灰施工；3楼8层柱混凝土试块（编号3-8-Z-01）抗压强度仅28MPa（设计C35），需按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）要求进行实体检测并处理。

2.砌体工程质量隐患：3楼标准层填充墙砌体垂直度偏差抽检中，5层D轴交8-9轴砌体垂直度偏差达18mm（设计允许偏差≤5mm），且灰缝饱满度仅82%（规范要求≥85%），存在结构安全隐患；1楼6层构造柱混凝土浇筑不密实，马牙槎留置不规范（槎口高度400mm，超出规范200mm要求），需全部返工。

3.机电安装质量缺陷：2楼7层强弱电井内桥架接地跨接漏设（共8处），部分金属导管未做防腐处理（累计长度约15m）；1楼3层消防喷淋支管与风管交叉处未按设计要求设置避让弯头，导致管线标高冲突，需重新排布。

（三）安全管理问题

1.高空作业防护不到位：2楼18层外脚手架连墙件缺失（3处），脚手板未满铺（长度约6m），安全网破损未及时更换（5处）；3楼12层电梯井临边防护栏高度仅1.0m（规范要求≥1.2m），且未设置挡脚板。

2.施工机械管理缺失：现场塔式起重机（型号QTZ80，编号TC-03）力矩限制器失效（6月12日检测发现），仍违规使用至6月14日；物料提升机（型号SS100/100，编号WL-02）钢丝绳断丝数达12根（规范允许≤10根），未及时更换。

3.消防管理漏洞：1楼4层施工区域临时消防水管未贯通（长度约50m），灭火器配置不足（仅设置2具，规范要求每50㎡≥2具）；易燃材料（模板、木方）堆放区未设置防火隔离带，与焊接作业区距离仅8m（规范要求≥10m）。

三、后续管理要求

针对上述问题，我司要求贵单位严格按以下措施整改，并优化施工管理：

（一）进度管控要求

1.针对2楼主体结构滞后问题，贵单位须于6月18日前增派钢筋工8人、模板工5人，调整混凝土供应商（更换为XX混凝土有限公司），确保16-20层施工周期压缩至10天/层（原计划12天/层），6月30日前完成20层结构施工。

2.3楼二次结构滞后问题，须立即整改砂浆配比（按M7.5重新试配），增配2个砌筑班组（每组8人），6月25日前完成5-8层砌体施工，7月5日前完成9-12层砌体施工（原计划7月10日）。

3.机电管线预埋遗漏问题，须建立“图纸-现场-深化”三级复核机制：施工前由机电专业工程师、班组负