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村委会发包会议记录范文

会议概况

会议时间

[具体年月日][上午/下午][X]点至[X]点

会议地点

村委会会议室

参会人员

村委会成员：[姓名1]、[姓名2]、[姓名3]等；村民代表：[姓名4]、[姓名5]等；相关工作人员：[姓名6]（记录员）

会议目的

本次会议旨在讨论并决定本村部分集体资源的发包事宜，以确保资源合理利用，增加村集体收入，促进本村经济发展。

会议议程

议程一：介绍发包项目基本情况

村委会主任[姓名1]首先对本次发包项目进行了详细介绍：

1.土地发包项目

本次拟发包的土地位于村东区域，总面积约[X]亩。土地性质为耕地，土壤肥沃，灌溉条件良好，适合种植多种农作物。目前该土地处于闲置状态，此前曾种植过小麦和玉米。

发包期限初步设定为[X]年，目的是给予承包方足够的时间进行农业生产规划和投入，同时也保证村集体在一定周期内对土地使用情况进行监督和调整。

土地的使用要求明确规定，承包方必须用于农业生产，不得擅自改变土地用途。若需进行养殖等其他农业活动，需提前向村委会提出申请，并获得相关部门的审批。

2.鱼塘发包项目

村南的鱼塘面积约为[X]亩，水深平均[X]米，水源充足，水质良好，周边环境适宜鱼类生长。该鱼塘此前由个人承包，合同已到期，目前处于待发包状态。

发包期限拟定为[X]年，在此期间承包方需负责鱼塘的日常管理、维护和安全保障工作。

承包方在经营过程中，要遵守国家相关渔业法律法规，合理投放鱼苗，不得使用违禁药品进行渔业生产。

议程二：讨论发包方式

1.公开招标方式

村委会成员[姓名2]提出采用公开招标的方式进行发包。他认为公开招标具有公平、公正、透明的特点，能够吸引更多有实力、有经验的承包方参与竞争，从而为村集体争取到更有利的发包条件。通过发布招标公告，明确发包项目的要求、期限、承包费用等信息，让有意向的承包方在规定时间内提交投标文件，然后由村委会组织相关人员进行评标，选择最优方案。

村民代表[姓名4]对公开招标方式表示支持。他指出，这种方式可以避免暗箱操作，确保发包过程的公正性，同时也能让村集体获得更高的经济效益。他建议在招标过程中，要严格审查投标方的资质和信誉，防止一些没有实力的企业或个人参与投标。

2.邀请协商方式

村委会成员[姓名3]则提出可以考虑邀请协商的方式。他认为本村一些村民对村集体资源比较熟悉，有一定的经营经验和意愿，通过邀请他们进行协商发包，可以更好地保障本村村民的利益，同时也便于后续的管理和沟通。邀请协商的方式可以先由村委会确定一些有意向且符合条件的村民或企业，然后与他们进行一对一的协商，确定发包的具体条款和条件。

村民代表[姓名5]对此表示有一定的担忧。他认为邀请协商方式可能会存在范围局限性，不能充分引入市场竞争机制，可能导致发包价格不够合理。他建议可以在邀请协商的基础上，适当引入一些外部的竞争因素，比如设定一个参考价格，让参与协商的各方在一定范围内进行竞争。

经过充分讨论，最终参会人员达成共识，决定对土地发包项目采用公开招标的方式，以确保公平竞争和经济效益；对鱼塘发包项目，先邀请本村有经验的村民进行协商，若协商不成再考虑公开招标。

议程三：确定发包价格

1.土地发包价格

对于土地发包价格的确定，村委会组织人员对周边村庄类似土地的发包价格进行了调研。据了解，周边村庄同等条件的土地发包价格每亩每年在[X]元至[X]元之间。

村委会成员[姓名1]提出，考虑到本村土地的灌溉条件和肥沃程度较好，可以适当提高发包价格。他建议本次土地发包价格设定为每亩每年[X]元。

村民代表[姓名4]认为，价格的确定既要考虑村集体的利益，也要考虑承包方的承受能力。他建议可以采用分段定价的方式，即前[X]年价格为每亩每年[X]元，后[X]年根据市场行情和土地产出情况进行适当调整。

经过讨论，最终确定土地发包价格为前[X]年每亩每年[X]元，后[X]年根据市场行情进行调整，但调整幅度不超过[X]%。

2.鱼塘发包价格

对于鱼塘发包价格，同样参考了周边鱼塘的发包情况。周边类似鱼塘的发包价格每年在[X]元至[X]元不等。

村委会成员[姓名2]提出，本村鱼塘水质和周边环境较好，具有一定的优势，可以将发包价格定为每年[X]元。

村民代表[姓名5]建议，可以根据鱼塘的产出情况设定一个价格区间。如果承包方能够达到一定的渔业产量标准，可以给予一定的价格优惠；反之，如果产量未达到标准，则适当提高价格。

经过协商，最终确定鱼塘发包价格为每年[X]元，同时根据每年的渔业产量进行上下浮动，浮动幅度不超过[X]%。

议程四：讨论承包方资格条件

1.土地承包方资格条件

村委会成员[姓名3]提出，土地承包方应具备一定的农业生产