2025年房屋合作建设合同.docxVIP

2025年房屋合作建设合同

甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方经友好协商，就合作建设位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议：

###一、合作方式

1.甲方提供位于[房屋具体地址]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。

2.乙方负责提供房屋建设所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设计费用、监理费用等与房屋建设相关的一切费用。

3.双方按照本合同约定的比例分配建成后的房屋产权。

###二、房屋建设要求

1.**设计方案**

双方共同确定房屋的设计方案，设计方案应符合国家相关建筑规范和当地规划要求。设计方案需经双方签字确认后方可实施。

2.**建设标准**

房屋建设应采用符合国家标准的建筑材料，确保房屋质量。建筑工程应按照国家相关施工规范和标准进行施工，保证施工安全和工程质量。施工过程中如需变更设计方案或建设标准，需经双方协商一致并签订书面变更协议。

3.**建设工期**

房屋建设工期自本合同生效之日起计算，共计[X]个月。如因不可抗力、政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

###三、资金管理

1.乙方应按照工程进度及时提供建设资金。在签订本合同后[X]日内，乙方应向双方共同设立的资金监管账户存入首批建设资金[X]元。后续资金根据工程进度，由乙方在接到甲方或监理方通知后[X]日内存入监管账户。

2.资金监管账户由双方共同管理，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

双方约定，任何一方支取账户资金时，需经双方共同签字确认。资金的使用应严格按照工程预算和进度进行，乙方应定期向甲方提供资金使用明细和相关票据。

###四、产权分配

1.房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的产权，乙方享有房屋[X]%的产权。双方按照各自享有的产权比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.双方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照双方产权比例分担。

###五、双方权利和义务

####（一）甲方权利和义务

1.**权利**

有权监督房屋建设工程的质量和进度，对不符合设计方案和建设标准的情况提出整改意见。

按照本合同约定的比例分配房屋产权，享有房屋相应的收益权。

2.**义务**

提供合法有效的土地使用权证明文件，确保土地无权属纠纷和其他权利限制。

协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。

在房屋建设过程中，配合乙方解决与土地相关的问题。

####（二）乙方权利和义务

1.**权利**

按照本合同约定的比例分配房屋产权，享有房屋相应的收益权。

在房屋建设过程中，有权自主选择施工单位、监理单位和采购建筑材料，但需确保所选单位和材料符合国家相关标准和本合同约定。

2.**义务**

按照本合同约定的时间和金额提供建设资金，确保工程顺利进行。

严格按照设计方案和建设标准进行房屋建设，保证工程质量和施工安全。

负责房屋建设过程中的一切施工管理和协调工作，承担因施工造成的安全事故和其他责任。

在房屋建设完成后，向甲方提供完整的工程档案资料。

###六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供土地使用权或协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法进行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定提供建设资金或未按照设计方案和建设标准进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担返工费用和延误工期造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的损失。

###七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

###八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日