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2025年房子跨村买卖合同模板

甲方（出卖人）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方合法拥有位于______村的房屋一套，现有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，经甲、乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于______村，房屋结构为______，建筑面积______平方米，房屋用途为住宅。

2.该房屋的相关配套设施及附属物包括：______（如围墙、大门、附属小房等，应详细列明）。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。

2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于宅基地使用证、建房审批手续等。

三、买卖双方主体资格声明

1.甲方确认自己为本村村民，对该房屋及宅基地拥有合法的处分权。

2.乙方确认自己并非本村村集体成员，但已充分了解跨村购买房屋可能存在的风险，并自愿承担相应后果。

四、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下步骤向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）在甲方将房屋交付给乙方使用之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______元整），在该房屋的相关产权变更手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

五、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的第一笔款项（定金）后的______日内，将该房屋及相关配套设施、附属物交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，相关物品应与合同约定一致。同时，甲方应将该房屋的相关钥匙、水电卡等物品一并交付给乙方。

六、产权变更手续

1.由于乙方并非本村村集体成员，该房屋的产权变更手续可能存在一定的限制和困难。双方应积极配合，共同向相关部门咨询办理产权变更手续的具体事宜。

2.若因政策原因无法办理产权变更手续，甲方应协助乙方办理相关的备案登记手续，以确保乙方对该房屋的合法权益。

3.办理产权变更手续或备案登记手续所需的费用，由______方承担。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日