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2025年房地产抵押物价值鉴定合同

甲方（委托方）：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

法定代表人/负责人/自然人姓名：

联系电话：

乙方（受托方）：

统一社会信用代码：

联系地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

鉴于甲方拟对相关房地产抵押物进行价值鉴定，以确定其在特定目的下的市场价值，为甲方的决策提供参考依据。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、鉴定标的

1.房地产抵押物位于[具体地址]，其详细信息如下：

-土地使用权证号：[具体证号]，土地用途为[用途]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

-房屋所有权证号：[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，建筑结构为[结构]，建成年份为[年份]。

2.上述房地产抵押物的具体情况以相关产权证书及实际现状为准。

二、鉴定目的

本次房地产抵押物价值鉴定目的是为甲方在[具体业务场景，如抵押贷款、债务重组等]中确定抵押物的市场价值提供参考依据。

三、鉴定基准日

本次鉴定的基准日为[具体日期]。

四、鉴定工作期限

1.乙方应在本合同签订且收到甲方提供的完整资料之日起[X]个工作日内完成现场勘查工作。

2.乙方应在完成现场勘查之日起[X]个工作日内出具正式的房地产抵押物价值鉴定报告。

3.如遇不可抗力、资料不完整或其他非乙方原因导致的延误，工作期限相应顺延。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成房地产抵押物价值鉴定工作。

-有权对乙方的鉴定工作进行监督，对鉴定报告提出合理的意见和建议。

2.义务

-在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供鉴定所需的完整资料，包括但不限于房地产产权证书、土地出让合同、房屋建设图纸、相关规划文件、抵押合同等。

-协助乙方进行现场勘查工作，提供必要的便利条件，如安排相关人员陪同、提供进入抵押物现场的权限等。

-按照合同约定向乙方支付鉴定费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照合同约定提供鉴定所需的资料和协助。

-有权按照合同约定收取鉴定费用。

2.义务

-按照国家有关法律法规、行业标准和规范，独立、客观、公正地进行房地产抵押物价值鉴定工作。

-对甲方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露，但因法律法规要求或经甲方书面同意的除外。

-在鉴定过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、误导等情况，应及时通知甲方并要求补充或更正。

-配合甲方对鉴定报告的审核和询问，对甲方提出的合理疑问进行解释和说明。

六、鉴定报告

1.乙方出具的房地产抵押物价值鉴定报告应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，内容包括但不限于封面、目录、致委托方函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件等。

2.鉴定报告应明确表述鉴定目的、鉴定标的、鉴定基准日、鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容，并附有相关的图片、图表和数据资料。

3.乙方应向甲方提供纸质版鉴定报告[X]份和电子版鉴定报告[格式]。

七、鉴定费用及支付方式

1.本次房地产抵押物价值鉴定费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

-本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付鉴定费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-乙方完成现场勘查工作并向甲方提交初步鉴定结果后[X]个工作日内，甲方向乙方支付鉴定费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方出具正式鉴定报告且经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的鉴定费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付鉴定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止鉴定工作，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定的时间完成鉴定工作，每逾期一日，应按照鉴定费用的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用，同时赔偿因此造成的损失。

3.若乙方出具的鉴定报告不符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，或存在虚假、误导等情况，乙方应免费重新进行鉴定，并承担由此给甲方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）