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2025年商业地产租赁合同（通用范本）

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]（以下简称“物业”）的合法使用权，乙方有意租赁该物业用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁双方信息

甲方是物业的合法拥有者/使用权人，保证其对物业拥有合法、完整的出租权。乙方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织/自然人。

第二条租赁物业信息

物业地址：[物业详细地址]

物业描述：该物业为一[物业类型，例如：层]层建筑，总使用面积约为[总面积]平方米，其中乙方租赁面积为[租赁面积]平方米，具体位置和布局详见附件一：物业平面图。物业现状包括但不限于[列举现有设施设备，例如：空调系统、照明系统、卫生间设施等]。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期，年月日]起至[止租日期，年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租谈判期，例如：六个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币[租金单价]元，每月总租金为人民币[每月总租金金额]元（大写：[每月总租金金额大写]）。

2.租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账]，乙方应在每月[支付日期，例如：5号]前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之[滞纳金比例]的滞纳金。逾期超过[逾期期限，例如：三十日]的，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）作为租赁押金。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失，包括但不限于欠付租金、违约金、物业维修费用等。

3.租赁期满，乙方结清所有应付款项，并按本合同约定将物业完好交还甲方，且无其他违约行为的，甲方应在乙方交还物业之日起[退还期限，例如：十五日]内将押金无息退还给乙方。

第六条装修及改造

1.乙方在租赁期间需要改变物业原有结构或进行装修改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲乙双方另行协商确定的方案进行。

2.乙方自行进行的装修改造必须符合国家有关法律法规及物业管理规定，不得损害物业主体结构，并应确保装修改造后的设施设备安全可靠。

3.租赁期满，乙方须将自行添加的装修改造部分拆除，并将物业恢复至本合同签订前的状态或经甲方同意后的状态，除非双方另行协商。恢复原状的费用由乙方承担。

第七条物业维护及费用

1.租赁期间，物业主体结构、公共区域、共用设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等）的日常维护、维修责任由甲方承担。

2.乙方应负责对其租赁范围内的内部设施、设备及其使用部分的日常维护和维修，并承担相关费用。

3.与物业相关的税费（如房产税、土地使用税等）、物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由[双方约定承担方，例如：乙方]承担。各项费用缴纳方式及时间按[具体约定]执行。

第八条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定条件的物业，或擅自提前收回物业的，应向乙方支付相当于[违约金计算方式，例如：一个月租金]的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按照本合同第四条约定的滞纳金比例支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变租赁用途、擅自将物业转租、分租、出借、转让或与其他单位/个人合作经营本物业的，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方擅自损坏物业或未经甲方同意进行装修改造，造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

1.因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期限，例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称