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2025年哈尔滨市商品房买卖合同书样本
合同编号:
本合同由以下双方于年月日在哈尔滨市签订:
甲方(出卖人):
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
统一社会信用代码:
乙方(买受人):
姓名:
身份证号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方合法拥有哈尔滨市区路号小区号楼单元号商品房的所有权,乙方希望购买上述房产,双方经平等协商,达成如下协议:
第一条商品房基本情况
1.1商品房位于哈尔滨市区路号小区号楼单元号,房屋用途为,属结构,设计用途为室厅卫。
1.2商品房的建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,公共建筑面积为平方米。该商品房的面积数据以政府房产主管部门实测为准,误差范围不超过±%(双方另有约定的除外)。
1.3该商品房所在土地使用权性质为,土地使用年限为年,自年月日起至年月日止。
1.4商品房的规划用途为,不得擅自改变用途。
第二条商品房价格及支付方式
2.1该商品房的总价款为人民币(大写)元整(¥),以下简称“房价款”。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款:
(1)一次性付款:乙方应于年月日前支付全部房价款。
(2)分期付款:乙方应于年月日前支付首期房价款人民币(大写)元整(¥);余款人民币(大写)元整(¥)应于年月日前支付完毕。
(3)银行按揭贷款:乙方向银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写)元整(¥),贷款期限为年,贷款利率为%。
(4)公积金贷款:乙方向哈尔滨市住房公积金管理中心申请贷款,贷款金额为人民币(大写)元整(¥),贷款期限为年,贷款利率为%。
2.3乙方应按时支付房价款,若逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按每日‰计算,直至乙方付清为止。
2.4甲方应向乙方提供正式的购房发票,发票金额应与房价款一致。
第三条商品房交付
3.1商品房的交付时间为年月日,甲方应提前日通知乙方办理交房手续。
3.2交付条件:
(1)商品房经政府房产主管部门验收合格;
(2)商品房具备通水、通电、通气条件;
(3)甲方提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。
3.3乙方应按约定时间到甲方指定地点办理商品房验收手续。若乙方无正当理由逾期未办理,视为商品房已交付,相关风险责任由乙方承担。
3.4商品房的交付以双方签字确认的《商品房交接单》为准。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)甲方应保证商品房的合法性,包括但不限于土地使
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