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2025年商铺租赁合同范本专业推荐

本合同由以下双方于2025年[]月[]日在[]签订：

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业面积约为[]平方米，具体平面图及附属设施情况详见本合同附件一《房屋平面图及附属设施清单》。附件一为本合同不可分割的一部分。

1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的权属证明文件（复印件见附件二）。乙方在签订本合同前，已对租赁物业进行了实地查看，充分了解其现状。

第二条租赁用途

2.1租赁物业用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得用于任何非法活动。

2.2乙方如需改变租赁物业原有用途或进行主体结构改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

3.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应在本合同期满前[]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合优先承租条件，甲方有权将租赁物业出租给第三方，并无需承担违约责任。

3.3如租赁期满后乙方继续承租，双方应在租赁期满前[]个月就续租事宜进行协商，另行签订续租合同。续租租金及支付方式等条款由双方另行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币[]元（大写：[]元整），月总租金为人民币[]元（大写：[]元整）。

4.2免租期：本合同约定免租期为[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方仍需按时支付物业管理费、水电费、网络费等费用。

4.3租金支付方式：租金按[]付，即每[]月[]日前一次性支付下一周期租金。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.4租金调整：自本合同生效之日起第[]年起，每[]年，甲方有权根据市场行情及政府相关政策调整租金。租金调整幅度不超过上一年度租金的[]%。具体调整时间及计算方式为：[具体计算方式描述]。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付租赁物业押金人民币[]元（大写：[]元整）。

5.2押金用途：本合同项下的押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业费、水电费、维修费以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

5.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁物业状况符合约定（可忽略），甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后的[]日内，将剩余押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[]日内补足差额。

第六条物业费用及其他费用

6.1租赁期间，租赁物业产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电费、燃气费、网络费、有线电视费；

（2）物业管理费（按建筑面积[]元/平方米/月计算）；

（3）乙方经营活动中产生的其他一切税费；

（4）租赁物业内部设施、设备的日常维修费用（自然损耗除外）；

（5）[其他费用，如垃圾处理费等]。

6.2租赁期间，租赁物业产生的下列费用由甲方承担：

（1）租赁物业主体结构及屋面、外墙体、公共区域照明、公共电梯、消防设施等公共设施的维修费用（自然损耗及因乙方使用不当造成的除外）；

（2）[其他应由甲方承担的费用]。

6.3上述费用应按实际发生额支付，乙方应按时向相关收费单位缴纳，并有权要求甲方提供必要的协助。

第七条租赁期间的维修

7.1甲方责任：甲方应保证租赁物业在租赁期间能够满足商业经营的基本使用要求。租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构及合同约定由甲方承担维修责任的公共设施的维修，维修费用由甲方承担。

7.2乙方责任：乙方应合理使用租赁物业及其附属设