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2025年商铺租赁合同合同履行监督

本合同由以下双方于2025年[]月[]日在中国[]省[]市[]区订立：

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于中国[]省[]市[]区[]街道[]号[]楼的[]号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为[]平方米，具体面积以产权证明或实测面积为准。租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业状况清单》及附件二《租赁物业附属设施、设备清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.乙方应于租赁期满前[]个月向甲方提出是否续租的书面意向。如乙方意向续租，双方应在租赁期满前[]个月内就续租事宜协商一致，并另行签订续租合同。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾退租赁物业。

3.本合同期满，如甲方不再使用该租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金

1.租金标准为人民币[]元/月/平方米，每月租金总额为人民币[]元（大写：[]元整）。

2.租金支付方式为[]（例如：银行转账）。乙方应于每月[]日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：本合同租赁期内，租金[]（选择：不调整/调整方式：[请具体说明调整时间和幅度，例如：自租赁期满第一年起，每年递增%/根据市场评估调整]）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[]元（大写：[]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方违反本合同约定应承担的违约金。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定完全腾退租赁物业，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等），且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退租赁物业并办理完交接手续后[]日内，将剩余租赁押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条物业管理费及其他费用

1.租赁物业的水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、房产税、土地使用税等由[]（选择：甲方/乙方）承担。

2.物业管理费标准为人民币[]元/月/平方米（或固定金额人民币[]元/月），由乙方于每月[]日前向物业管理公司（或甲方）支付。

3.除上述费用外，乙方在租赁期间产生的其他费用（如经营相关的税费、员工工资等）由乙方自行承担。

第六条租赁物业的使用

1.乙方保证租赁物业仅用于[]（例如：服装零售、餐饮服务等）商业经营活动，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如确需改变结构，须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用，且租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后予以补偿。

2.乙方负责租赁物业内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应在租赁物业内遵守国家及当地的消防、卫生、安全等管理规定，确保合法合规经营，承担因自身经营活动产生的相关责任和费用。

第七条装修与恢复

1.租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修或设置隔断，须事先向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意后方可实施。装修不得损害租赁物业的主体结构，并应符合相关规定。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[]日内腾空租赁物业，并将装修恢复至原状（或经甲方书面同意的改动），如恢复原状有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权检查恢复情况。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业能正常使用。

2.甲方应在本合同签订后[]日内，将租赁物业交付给乙方使用。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.甲方应配合乙方办理租赁相关手续（如需）。

5.甲方按照本合同约定履行维修义务（指房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修）。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行合法经营。

2.乙方应按时足额支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护租赁物业及其附属设施、设备，并保持租赁物业及其周边环境的清洁卫生。

4.乙方不得擅自将租赁物业