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2025年商铺租赁合同合同解除通知范本

出租方（甲方）：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/个人：[姓名]

注册地址/身份证号：[地址/号码]

联系地址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

根据甲乙双方于[年]月[日]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（下称“主合同”），主合同项下租赁标的物为位于[详细商铺地址]的商铺（下称“租赁物业”）。

鉴于：

1.主合同项下乙方存在[具体违约行为描述，例如：自[年]月[日]起连续[数量]个月拖欠租金，共计[金额]元；且/或擅自将租赁物业用于[非合同约定用途]经营活动；且/或违反主合同第[条款编号]条关于[具体约定]的规定]，该等违约行为已构成严重违约，违反了主合同第[条款编号]条[关于违约责任或合同解除的条款]之约定，经甲方书面催告（如有，可写明催告日期和方式），乙方[未在合理期限内纠正违约行为/未能提供有效解决方案等]。

2.或鉴于：[如因不可抗力导致合同无法履行，则写明不可抗力事件名称、发生时间、影响，并引用主合同关于不可抗力解除合同的条款，例如：根据[相关法律法规名称]之定义，自[年]月[日]发生的[不可抗力事件名称]构成不可抗力，该事件持续影响租赁物业的正常使用，且根据主合同第[条款编号]条约定，不可抗力持续超过[期限]致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同]。

3.或鉴于：[如因政府征收导致合同无法继续履行，则写明征收决定文号、征收范围、生效日期，并引用主合同关于政府征收解除合同的条款，例如：根据[征收决定文号]之规定，租赁物业位于征收范围内，该征收决定已于[生效日期]生效，主合同第[条款编号]条约定了因政府征收导致合同解除的情形]。

4.或鉴于：[双方协商一致同意解除主合同]。

基于上述原因，甲方根据主合同第[条款编号]条之规定，或根据[适用情况下的法律依据，如《中华人民共和国民法典》第五百六十三条等相关规定]，决定解除与乙方签订的主合同。

据此，甲方特向乙方发出本合同解除通知，内容如下：

一、主合同自[解除生效日期，例如：本通知送达乙方之日起/双方协商一致之日]起正式解除。

二、双方同意，自解除生效之日起，乙方应：

1.积极配合甲方或甲方指定的第三方，于[具体日期]前，将租赁物业腾空、清理干净，并恢复至[约定状态，例如：交付时状态，自然损耗除外]。

2.按时搬离租赁物业内的所有货物、设备、物品等，不得遗留任何物品。

3.按照主合同约定，向甲方结清截至解除生效之日为止的所有应付款项，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、通讯费等。乙方应于[具体日期]前将上述款项支付至甲方指定账户：[账户名称]（开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]）。

4.乙方搬离后，应配合甲方进行现场检查和钥匙交接。

三、关于租赁物业返还押金的处理：

1.乙方应于[具体日期]前，将主合同项下约定的租赁押金[总金额]元支付至甲方指定账户：[账户名称]（开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]]。

2.押金将用于[具体说明，例如：抵扣乙方拖欠的租金[金额]元、水电费[金额]元以及因乙方违约造成的房屋维修费[金额]元等]。如押金不足以抵扣全部款项，乙方应在[具体日期]前补足差额。若押金抵扣后仍有剩余，甲方应在收到乙方补足款项或确认无其他扣款需求后[具体天数，例如：15个工作日]内，将剩余押金[剩余金额]元退还给乙方。退还方式为[银行转账/现金支付等]。

四、关于装修、改造的处理：

1.主合同第[条款编号]条约定了租赁物业的装修、改造归属。乙方对租赁物业进行的装修、改造[根据合同约定选择：归甲方所有/由乙方自行拆除/双方协商作价补偿等]。

2.如需乙方拆除，乙方应于[具体日期]前完成拆除工作，并恢复原状（自然损耗除外）。拆除产生的费用由[乙方/甲方]承担。

五、乙方在租赁物业内的经营活动及相关资质、客户、供应商等事宜的处理：

1.乙方应在解除生效前，自行妥善处理所有与经营活动相关的手续，包括但不限于但不限于工商登记、税务登记、行业许可等。

2.乙方不得要求甲方继续履行主合同项下的任何义务，亦不得就主合同项下的权利主张任何利益。

3.乙方应负责与客户、供应商等第三方进行沟通，并自行处理所有后续事宜，甲方对此不承担任何责任。

六、乙方确认收到本通知即视为已充分了解本通知内容及解除的法律后果。乙方如对本通知内容或解除事宜有任何异议，应在收到本通知后[具体天数，例如