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2025年商铺租赁合同（品牌入驻版）

2025年X月X日，甲方[姓名/单位名称]（以下简称“甲方”）与乙方[公司名称/品牌名称]（统一社会信用代码：[统一社会信用代码]）（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于[商铺具体地址]（以下简称“租赁商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租租赁商铺的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金按[月/季/年]支付。

2.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内向甲方支付[首期租金支付期限]月的租金，即人民币[首期租金金额]元整（大写：人民币[首期大写金额]元整）。

3.后续租金：自[后续租金支付起始时间]起，每[支付周期]乙方向甲方支付下一[支付周期]的租金。支付时间：每[支付周期]的[具体日期]前。

4.租金调整：本合同履行满[约定年限]年，续租时，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。具体调整方式为：[具体调整方式，如：在原有租金基础上上浮/下降X%]。

5.押金：乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[押金大写金额]元整）。该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥腾退手续后[退还期限]日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方有权继续追偿。

6.其他费用：租赁期间，租赁商铺产生的水费、电费、物业管理费、供暖费、垃圾处理费、网络费等费用由[乙方/甲方]承担。具体承担方式为：[详细说明各项费用的承担方]。

第三条商铺使用及品牌入驻相关约定

1.品牌使用许可：甲方同意乙方在租赁商铺内外使用乙方品牌标识（包括但不限于Logo、名称、商标等），具体使用范围和方式应符合国家相关法律法规及甲方的整体经营规划。乙方保证其品牌标识的合法性和有效性。

2.装修及改造：

*乙方欲对租赁商铺进行装修或改造前，须向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案、进度计划等，并取得甲方书面同意后方可实施。

*装修工程应符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求，并取得相关主管部门的批准。

*装修工程应在租赁期限开始前/租赁期限开始后[具体时间]内完成。

*乙方自行承担所有装修及改造费用，并确保施工过程中不对相邻商户及公共区域造成损害。

*租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁商铺恢复至甲方交付时的状态或甲方另行确认的状态，包括但不限于地面、墙面、天花、门窗等。因乙方装修造成的结构性改变应予拆除恢复，并承担所有费用。若甲方要求恢复原状，乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内完成，逾期未完成的，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

3.证照办理：乙方负责办理并维持在其租赁商铺内从事经营活动所需的所有证照、许可及批准或许可，并保证其合法有效性。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证复印件等，乙方应支付因此产生的费用。

4.人员招聘及管理：乙方自行负责招聘、培训、管理及解雇在其租赁商铺内工作的所有员工，并承担与员工相关的所有费用及责任，包括但不限于工资、社保、福利、劳动争议处理等。

5.经营时间：乙方应遵守国家及当地关于经营时间的有关规定，并配合甲方的整体经营安排。如需延长经营时间或进行夜间营业，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.营销推广：乙方如有需要，可在租赁商铺内外进行符合法律法规及甲方整体经营规划的营销推广活动，包括但不限于张贴广告、发放传单、设置招牌、举办促销活动等。所有营销推广活动应提前向甲方报备，并获得甲方书面同意。乙方应自行承担所有营销推广费用，并确保其活动不影响周边环境及其他商户的正常经营。

7.消防安全：乙方应严格遵守国家及当地的消防安全法律法规，在其租赁商铺内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。乙方应负责其员工及顾客的消防安全教育，并确保租赁商铺的消防安全。甲方有权对租赁商铺的消防安全情况进行检查，乙方应予以配合。

8.商铺用途：乙方承诺租赁商铺仅用于[具体经营业态，如：品牌零售、品牌餐饮等]经营，不得擅自改变租赁商铺的用途，不得用于任何