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物业管理条例之会所规章制度、规定

一、总则

1.为加强会所的管理，维护会所的正常秩序，为会员及访客提供一个安全、舒适、文明的使用环境，特制定本规章制度。

2.本会所由物业管理公司负责管理和运营，遵循合法、公平、公正、诚信的原则，保障各方的合法权益。

3.会所的使用对象为小区内的业主、住户及其合法访客，所有进入会所的人员均需遵守本规章制度。

二、会员制度

1.会员申请

小区内的业主或住户可向物业管理处提出会所会员申请。申请人需填写会员申请表，提供有效身份证明（如房产证、身份证等），经物业管理处审核通过后，方可成为会所会员。

2.会员权益

会员享有会所各项设施的优先使用权，可按规定的时间和方式预约使用会所的场地和设备。会员可享受会所举办的各类活动的优惠待遇，如活动费用减免、优先报名等。会员有权对会所的管理和服务提出意见和建议，物业管理处应及时予以回复和处理。

3.会员义务

会员应遵守会所的规章制度，爱护会所的设施设备，保持会所的环境卫生。会员应按照规定的收费标准按时缴纳会费及使用会所设施的费用。会员不得将会员卡转借他人使用，如有违反，物业管理处有权暂停或取消其会员资格。

4.会员资格终止

会员主动提出退会申请，经物业管理处审核同意后，会员资格终止。会员违反会所的规章制度，情节严重的，物业管理处有权取消其会员资格。会员未按时缴纳会费，经物业管理处催告后仍未缴纳的，会员资格自动终止。

三、开放时间与预约制度

1.开放时间

会所的开放时间为每天[具体开放时间段]，特殊情况（如设备维护、重大节日等）物业管理处将提前公告调整开放时间。

2.预约制度

对于一些热门的设施和场地，如健身房、棋牌室、会议室等，实行预约制度。会员可通过以下方式进行预约：在物业管理处现场预约；通过小区官方网站或手机APP进行线上预约。预约时需提供会员信息、使用时间、使用人数等相关信息。预约成功后，会员应按照预约时间使用设施和场地，如需更改或取消预约，应提前[具体时长]通知物业管理处。如会员未按时使用且未提前取消预约，将视为违约，物业管理处有权暂停其一定时间的预约资格。

四、各功能区域使用规定

1.健身房

进入健身房前，会员需穿着合适的运动服装和运动鞋，保持良好的个人卫生。使用健身房的设备前，应先了解设备的使用方法和注意事项，按照正确的操作流程使用设备。不得随意更改设备的设置和参数，如有设备故障或异常情况，应及时向工作人员报告。会员应爱护健身房的设备和设施，不得在设备上乱刻乱画、涂抹，如有损坏，需照价赔偿。使用完设备后，应及时将设备归位，并清理好使用区域的卫生。健身房内禁止吸烟、饮食，不得大声喧哗、追逐打闹，保持良好的秩序和环境。

2.棋牌室

棋牌室仅供会员及访客进行棋牌娱乐活动，不得进行任何形式的赌博活动。进入棋牌室时，应遵守先到先得的原则，如遇座位已满，需排队等候。会员在棋牌室使用过程中，应保持安静，不得影响其他人员。不得在棋牌室内吸烟，如需吸烟，应到指定的吸烟区域。使用完棋牌室后，应将棋牌和桌椅整理好，保持室内整洁。

3.游泳池

进入游泳池区域前，会员和访客需先在更衣室更换泳衣、泳帽，并进行淋浴和浸脚消毒。患有传染性疾病、皮肤病、心脏病等不适宜游泳的人员不得进入游泳池。游泳时应遵守游泳池的安全规定，听从工作人员的指挥，不得在游泳池内跳水、嬉戏、追逐打闹。游泳池内禁止饮食、吐痰、便溺等不文明行为，保持池水的清洁卫生。非游泳时间，不得擅自进入游泳池区域。

4.会议室

使用会议室前，需提前预约并获得批准。使用时，应按照预约的人数和用途使用会议室，不得擅自改变会议室的使用功能。会议室内的设备和设施仅供会议使用，不得随意挪用或带出会议室。使用完会议室后，应将设备和设施归位，清理好会议室内的垃圾，保持室内整洁。如有需要，可向物业管理处申请提供会议服务，如茶水供应、设备调试等。

5.儿童游乐区

儿童游乐区仅供儿童使用，儿童需在家长或监护人的陪同下进入。家长或监护人应全程照看儿童，确保儿童的安全。不得让儿童携带尖锐物品、食品等进入游乐区，防止发生意外事故。儿童在游乐区内应遵守秩序，不得争抢玩具、推搡打闹。使用完游乐区后，应将玩具和设施整理好，保持游乐区的整洁。

五、安全管理规定

1.消防安全

会所内配备了必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，会员和访客应爱护这些设施和器材，不得随意挪用或损坏。不得在会所内私拉乱接电线、违规使用大功率电器，以免引发火灾事故。严禁在会所内吸烟，如需吸烟，应到指定的吸烟区域。如发生火灾等紧急情况，应立即拨打火警电话119，并按照工作人员的指挥有序疏散。

2.治安安全

会所实行门禁管理，会员和访客需凭有效证件或会员卡进入。物业管理处将安排专人负责会所的安全保卫工作，加强巡逻和监控，确保会所内