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绿色建筑工程监理实施细则(范本)

一、工程概况

本绿色建筑工程项目位于[具体地点]，总建筑面积约[X]平方米，涵盖[具体建筑类型，如住宅、商业等]。该项目旨在打造节能环保、舒适健康的绿色建筑，符合国家及地方相关绿色建筑评价标准。建筑设计采用了多项绿色技术，如太阳能光伏系统、雨水收集利用系统、高效保温隔热材料等，以实现降低能源消耗、减少环境污染的目标。

二、编制依据

1.《绿色建筑评价标准》GB/T50378

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411

3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229

4.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术要求

5.国家和地方有关绿色建筑的法律法规和政策文件

三、监理工作目标

1.确保绿色建筑工程按照设计要求和相关标准规范施工，各项绿色建筑指标达到预期目标。

2.监督施工过程中的环境保护和节能减排措施的落实，减少施工对周边环境的影响。

3.严格把控绿色建筑材料和设备的质量，确保其符合环保和节能要求。

4.协助建设单位完成绿色建筑评价标识的申报工作，确保工程顺利通过相关评价。

四、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的绿色建筑施工专项方案，包括绿色施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用等方面的措施。

-检查施工单位的质量保证体系和环境管理体系是否健全，人员配备是否满足绿色建筑施工要求。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉设计文件中绿色建筑的相关要求和技术措施，对设计中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核绿色建筑材料和设备的采购计划，检查其质量证明文件和环保性能检测报告，对不符合要求的材料和设备严禁使用。

2.施工阶段

-旁站监理关键工序和隐蔽工程，如屋面保温隔热施工、外墙保温施工、太阳能光伏系统安装等，确保施工质量符合设计和规范要求。

-定期巡查施工现场，检查施工单位的绿色施工措施落实情况，包括施工现场的扬尘控制、噪声控制、污水排放、建筑垃圾处理等方面。

-对绿色建筑材料和设备的进场进行严格验收，检查其品种、规格、型号、数量是否符合设计要求，质量证明文件是否齐全有效，必要时进行抽样复试。

-监督施工单位按照施工进度计划进行施工，合理安排施工顺序和施工时间，避免不必要的能源浪费和环境污染。

-定期召开工程例会，听取施工单位关于绿色建筑施工进展情况的汇报，协调解决施工中出现的问题，对存在的问题提出整改要求并跟踪落实。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行绿色建筑工程的预验收，检查工程实体质量是否符合设计和规范要求，各项绿色建筑指标是否达到预期目标。

-审核施工单位提交的绿色建筑工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、环保性能检测报告等，确保资料完整、准确、有效。

-协助建设单位组织绿色建筑评价标识的申报工作，提供相关的监理资料和证明文件。

-参加建设单位组织的竣工验收，对工程是否符合绿色建筑要求提出监理意见，对验收中发现的问题督促施工单位及时整改，直至符合要求为止。

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-旁站监理：对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如屋面防水施工、外墙保温施工、太阳能集热系统安装等，确保施工质量符合设计和规范要求。

-巡视检查：定期对施工现场进行巡视检查，检查施工单位的绿色施工措施落实情况，包括施工现场的扬尘控制、噪声控制、污水排放、建筑垃圾处理等方面。

-平行检验：对绿色建筑材料和设备进行平行检验，如对保温材料的导热系数、强度等性能指标进行检测，对太阳能光伏组件的发电效率进行测试，确保材料和设备的质量符合要求。

-见证取样：对涉及结构安全和环保性能的试块、试件及材料，按照规定进行见证取样送检，确保检验结果的真实性和可靠性。

-指令文件：对施工中出现的质量问题和不符合绿色建筑要求的行为，及时发出监理通知单，要求施工单位限期整改，并跟踪检查整改情况。对严重违反规定的行为，可发出工程暂停令，要求施工单位停工整改。

2.监理工作措施

-组织措施：建立健全监理组织机构，明确各监理人员的职责和分工，加强监理人员的培训和学习，提高监理人员的绿色建筑监理水平。

-技术措施：熟悉绿色建筑相关的标准规范和技术要求，在施工过程中严格按照设计文件和规范要求进行监理，对施工单位的施工方案和技术措施进行审核和指导，确保施工质量和绿色建筑目标的实现。

-经济措施：对施工单位在绿色建筑施工方面表现突出的，给予一定的经济奖励；对违反绿色建筑要求的，按照合同约定进行经济处罚。

-合同措施：严格按照施工合同的约定，对施工单位的施工行为进行监督和管理，对施工单位不履行合同义务或违反合同约定的行为，追究其违约责任。

六、绿色建筑各分项工程监理要点

1.建筑节能工程