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2025年度物业管理服务合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要为其位于（城市/地区）的（物业名称或具体地址）提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方为（物业名称或具体地址）提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备的维修与养护等。

第二条服务范围

日常管理服务：

公共区域的清洁与卫生维护；

公共绿地的养护与管理；

公共区域的秩序维护，包括安全监控和巡逻；

业主入户服务，包括搬家、入住办理等。

专项服务：

公共设施设备的维护与维修；

建筑物的日常维护与修缮；

电梯、消防、供水、供电等设备的定期检查与维修；

环境卫生管理，包括垃圾分类与处理。

其他服务：

业主个性化服务；

物业档案的建立与管理；

业主大会及业主委员会的协助工作。

第三条服务标准

乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供服务，确保物业的完好与环境的整洁。

乙方应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，发现问题及时处理。

乙方应建立健全的管理制度，包括服务人员的培训、考核和奖惩机制，确保服务质量的持续提升。

第四条服务费用及支付方式

服务费用：

甲方应支付乙方的物业管理服务费为每年人民币元（大写：元整）。

费用支付方式：

甲方应按季度支付服务费用，每季度支付人民币元，付款时间为每季度的第一个月日之前。

服务费用支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户银行：

-账号：

逾期付款违约金：

若甲方未按期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见；

要求乙方按照合同约定提供服务；

有权对乙方的不当行为进行投诉，并要求乙方限期整改。

义务：

按时支付物业管理服务费用；

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；

遵守乙方制定的物业管理规章制度。

乙方的权利与义务：

权利：

要求甲方按时支付服务费用；

对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理；

对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。

义务：

按照合同约定的服务范围和标准提供物业服务；

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和建议；

保证物业服务人员的素质和服务质量。

第六条协议期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

第七条合同的变更与解除

变更：

本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

解除：

若甲方未按合同约定支付服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除合同。

若乙方未按合同约定提供服务且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

甲方未按期支付服务费用的，应按照逾期部分每日‰的标准向乙方支付违约金。

乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有