2025年商铺租赁合同（热门商圈安全）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（热门商圈安全）

出租方（甲方）：_________，姓名/名称，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。

承租方（乙方）：_________，姓名/名称，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。

签订地点：_________，签订日期：_________年_________月_________日。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

租赁标的物为甲方拥有的位于_________的商铺，建筑面积约为_________平方米。具体位置、面积、户型、结构、装修状况、附属设施（包括但不限于空调、电梯、监控设备、网络接口等）详见本合同附件一《租赁标的物情况说明》。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁标的物符合国家及地方关于商业用途及安全（特别是消防安全、结构安全）的法律法规要求。甲方应向乙方提供必要的租赁标的物权属证明文件复印件及消防验收合格证明文件复印件。

第二条租赁期限

租赁期限共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前____个月书面通知乙方续租意向及租金、条款等，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方决定续租，双方应另行签订续租合同。如租赁期满或合同因任何原因终止，乙方应在期满或终止日将租赁标的物完好交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁标的物首年月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）/平方米，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金按_________（月/季/年）支付。

2.租金调整：租赁期内，租金调整遵循以下原则：自租赁期满前____年起，双方可协商调整租金；或采用固定调整方式，即每____年（或每____年）根据届时有效的政府租金指导价或双方事先约定的市场参考价调整一次，调整幅度原则上不超过____%，具体调整时间及方式为_________。甲方调增租金应至少提前____个月书面通知乙方，乙方在收到通知后____日内如有异议，可提出协商；若无异议或协商一致，则按通知执行。

3.支付方式：乙方应于每期租金到期前____日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.其他费用：租赁期间，租赁标的物产生的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费、燃气费等一切运营费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳。

第四条安全责任条款

双方确认，租赁标的物的安全使用及管理至关重要，特约定如下安全责任：

1.甲方责任：

a.保证租赁标的物在租赁期初的主体结构安全及消防设施符合国家现行安全标准，并持续承担租赁标的物主体结构及公共区域消防设施的维护、保养责任，确保其正常有效。甲方应提供相关消防安全证明文件。

b.甲方应确保租赁标的物所在区域的基本治安环境符合安全要求，并配合相关安全检查。

c.如因甲方原因导致租赁标的物主体结构或消防安全不符合要求，给乙方造成经营损失或人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方责任：

a.严格遵守国家及地方的消防法规、治安管理规定及安全操作规程，依法合规经营。

b.不得在租赁标的物内使用易燃、易爆、剧毒或其他危险物品，不得擅自改变房屋结构或承重墙，确需装修、改造需事先征得甲方书面同意，并确保设计方案符合安全标准，施工及验收过程均需符合规范，费用由乙方承担。租赁期满或合同终止时，乙方应将自行装修、改造部分恢复原状或经甲方书面同意后保留，恢复费用由乙方承担。

c.负责租赁标的物内部的安全管理，包括但不限于配备必要的消防器材并定期检查、维护，保障疏散通道畅通，安装并维护经营所需的监控、安防系统，确保用电安全（不得超负荷用电，自行安装、维修电气设备需符合规范并报甲方备案），妥善保管经营设备及相关数据信息（特别是电子支付系统信息）。

d.乙方应自行购买并持续有效投保公众责任险、财产险等相关保险，覆盖租赁期间的经营风险及可能发生的意外事故，并将保单复印件交予甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。