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2025年商铺租赁合同（热门商圈保障）

甲方（出租方）：[甲方名称/姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[详细商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

1.1租赁物位于[详细商铺地址]，为[商铺类型，如临街商铺、商场内铺位]，建筑面积约为[租赁面积]平方米。

1.2租赁物现状：甲方保证交付的租赁物符合国家及地方关于商业用房出租的基本要求，并已向乙方充分展示租赁物的当前状况，包括但不限于建筑结构、装修、设备设施等。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状。

1.3租赁物权属证明：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能依法出租。甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证复印件或政府相关部门批准文件复印件备查。租赁物存在抵押、查封或其他权利限制的，甲方应提前书面告知乙方，并保证在租赁期内办理完毕相关解除手续或提供其他有效担保。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积租金为人民币[租金单价]元，月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付：租金按[支付周期，如月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，如X日内]支付，后续每期租金应在下一期租金到期前[支付期限，如10日]内支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.4税费承担：租赁期间，与租赁物相关的各项税费（包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由[甲方/乙方]承担。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[支付期限，如X日内]向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）作为履约保证金。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任等合同义务。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在[退还期限，如15日]内将押金无息退还乙方。若租赁物有损坏、乙方未付清费用等情况，甲方有权从押金中先行扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

第五条“热门商圈保障”条款

5.1甲乙双方确认，租赁物位于[具体商圈名称]热门商圈内，该商圈具有[描述商圈优势，如高人流量、良好商业氛围、成熟消费群体等]特点。

5.2甲方承诺，在租赁期间，将遵守并维护[商圈管理方名称，如有]的管理规定，确保租赁物所在商圈的正常运营秩序和良好商业环境，保障乙方正常开展商业经营活动。甲方将负责支付租赁物所在商圈公共区域的管理、维护、清洁、安保等费用，相关标准不低于[商圈管理方名称，如有]的统一标准。

5.3甲方承诺，租赁物所连接的[关键公共设施，如中央空调系统、公共照明、消防系统等]将在租赁期间保持正常运行。如因甲方责任或管理方管理不当导致关键公共设施严重故障，影响乙方正常经营超过[天数，如2日]，甲方应采取有效措施进行维修，并可视影响程度，酌情减免当期或后续租金[具体减免方式或比例]，或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

5.4若因政府规划调整、政策变化、商圈整体关闭或其他不可归责于乙方或甲方的原因导致乙方无法继续经营使用租赁物，甲方应在事件发生后[天数]日内与乙方协商解决方案。若协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并可根据乙方实际损失情况，给予乙方相当于[月租金总额]元或[其他约定金额]元的补偿。

第六条房屋用途与装修改造

6.1租赁物用途：乙方承诺租赁物仅限于用于[具体商业用途，如零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。

6.2装修改造：乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设备，必须事先向甲方提交详细的书面方案及设计图，经甲方书面同意后方可实施。装修设计方案不得违