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住宅买卖电子合同样本

甲方（出卖人）：

姓名：__________国籍：__________

身份证/护照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________国籍：__________

身份证/护照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住宅事宜，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.甲方所售住宅（以下简称该住宅）位于__________市__________区（县）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号，建筑面积为__________平方米。（该面积为实测面积，若有差异，以产权登记面积为准）

2.该住宅的规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑层数为__________层。

3.该住宅的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、权属情况

1.甲方保证该住宅没有产权纠纷，因甲方原因造成该住宅不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.该住宅的所有权证号为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、成交价格、付款方式及资金划转方式

1.经甲、乙双方协商一致，该住宅成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方采取以下第__________种方式付款：

（1）一次性付款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部购房款人民币__________元（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；于__________年__________月__________日前，支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）；于办理产权过户手续之日起__________日内，支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）贷款付款

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款；剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在签订本合同后__________日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后__________日内，以自有资金补足差额部分。

3.甲、乙双方同意通过以下第__________种方式划转交易资金：

（1）自行交割

乙方将购房款直接支付给甲方，甲方应在收到款项后__________日内向乙方出具收款凭证。

（2）通过存量房交易资金监管账户划转

甲、乙双方应于本合同签订后__________日内，共同到存量房交易资金监管机构办理交易资金监管手续，并按照监管机构的要求将购房款存入监管账户。待该住宅产权过户手续办理完毕后，监管机构将监管资金划转给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将该住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证该住宅符合本合同约定的交付条件，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照附件一的约定，将该住宅的附属设施设备、装饰装修、相关物品等一并交付给乙方。

2.甲方交付该住宅时，应结清已发生的水、电、气、暖、物业等费用。

五、产权登记

1.甲、乙双方应于本合同签订后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理该住宅的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方的有关规定由甲、乙双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付该住宅的，每逾期一日，应按照该住宅成交价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照该住宅成交价格的__________%向乙方支付违约金。

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