（37页PPT）建筑工程全过程签证变更与索赔费用管理.pptxVIP

;某省市建纬律师事务所高级合伙人。在工程造价审核、施工及房地产开发行业从事技术管理工作16年（工程造价咨询7年、建筑施工4年、房地产开发5年）。

1998年全国首届注册造价工程师、2001年全国注册监理工程师、2004年全国首届注册咨询工程师（投资）某省市政府采购评审专家某省市招投标评标专家、建设部项目经理。荣获2015年最值得推荐的60位中国工程法律专业律师。

上海、武汉、天津、、淮南仲裁委员会仲裁员、中华全国律师协会建设工程与地产专业委员会委员某省市律协建设工程业务研究委员会委员。

中国电力企业联合会、中国行为法学会、中国法律教育培训中心、中国法律顾问培训中心、中国建筑协会经济材料分会、中国建设工程培训中心、某著名企业政研教育科技研究院等多家建设工程专业咨询、培训机构的常年授。.

;施工索赔的基本概念

与签证变更的区别;1、索赔的基本概念。

索赔就是合同相对方未按约定或法定要求确认本应属于自己的权利（费用增加、工程延长等）而提出的赔偿请求，是对自己权利的主动主张。

2、索赔与变更的区别

①变更：指在颁发工程接收证书之前的任何时间，业主通过发布指示或由承包商提交建议书经业主批准对合同原规定的工作范围、质量标准、实施顺序等内容进行的任何更改。

②索赔：索赔是要求取得本应属于自己的东西的权利主张。例如：当发生变更后，业主与承包商就补偿不能达成一致意见是，业主可暂时仅仅支付或延长他认为合理的费用或工期，承包商对业主未同意的部分提出的要求属于索赔。

;3、签证与索赔的区别：

1、工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；

2、工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据；

3、工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。

4、工程索赔是双方未能协商一致的结果，是单方主的要求，是单反法律行为；

5、工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益；

6、工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须依赖于证据。;4、工程索赔与合??违约责任的比较

(1)索赔事件的发生，可以是非因当事人的行为造成，如物价上涨，不可抗力事件发生等，均非当事人的行为造成；违约责任，必然是当事人行为造成，而且是违反了合同约定的内容，否则不能追究违约责任。

(2)索赔事件的发生可以是当事人一方引起的，也可以是非当事人引起的，当事人可能有过错，也可能没有过错。而追究违约责任必须是当事人的行为造成，而且有过错。

(3)索赔的成功必须以索赔一方有实际损失为前提之一，没有损失索赔不可能成功，因为索赔具有补偿性；追究违约责任是只要当事人有违约行为发生，无论是否给对方造成损失均应承担责任。

(4)索赔的依据，不仅仅是合同文件，还包括法律法规及工程交等；而追究违约责任，必然在合同中有约定，追究违约责任主要依据合同。

(5)索赔通常仅限于费用、时间和利润的赔偿；违约责任的形式除支付违约金外，还表现为修复、重做、返工等补救措施。;工程索赔的分类与索赔依据;二、工程索赔的分类与索赔依据;二、工程索赔的分类与索赔依据;二、工程索赔的分类与索赔依据;默示条款的条件

1）必须是公平合理的；

2）必须能使合同有效实施

3）必须是显而、不言而喻的；

4）必须是清晰明确的；

5）必须符合该合同的明示条款，而不能与明示条款相矛盾;二、工程索赔的分类与索赔依据;工程索赔的证据种类

1、招标文件、工程合同、发包人认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；

2、工程各项有关的设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等；

3、工程各项经发包人或合同中约定的发包人现场代表或监理工程师签认的签证；

4、工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等；

5、工程各项会议纪要；

6、施工计划及现场实施情况记录；

7、施工日报及工长工作日志、备忘录；

8、工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；;工程索赔的证据种类

9、工程停工、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的工期

10、工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；

11、工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；

12、工程有关施工不问的