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装饰装修工程结算审核流程详解

装饰装修工程结算审核，作为工程项目造价控制的最后一道关卡，其专业性与严谨性直接关系到业主与施工方的经济利益，也对项目投资效益的最终实现有着决定性影响。这一过程并非简单的数字核对，而是一项融合了合同管理、工程造价、施工技术与法律法规等多方面知识的系统性工作。本文将以实务操作为导向，详细解析装饰装修工程结算审核的完整流程，旨在为相关从业人员提供一份具有指导意义的参考。

一、结算资料的审查与受理——审核工作的基石

结算审核工作的启动，始于对施工单位提交的结算资料的全面接收与初步审查。这一环节的核心目标是确保资料的完整性、真实性与合规性，为后续的实质性审核奠定坚实基础。

首先，审核人员需对照合同约定及行业规范，列出结算资料清单，逐项核对施工方提交的文件。通常包括但不限于：经审批的竣工图、施工合同（含补充协议）、中标通知书、投标文件（商务标、技术标）、工程量清单、设计变更单、现场签证单、材料设备认价单、隐蔽工程验收记录、施工组织设计或施工方案、工程竣工验收报告、结算书（含编制说明、汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表等）以及主要材料的采购发票或价格证明等。

在审查过程中，需特别关注资料的签署是否齐全有效，如图纸的签批手续、变更签证的业主及监理单位确认意见等。对于资料不齐或存在明显瑕疵的情况，应及时一次性告知施工单位需补充或完善的内容，并明确补报时限。只有在资料基本符合要求后，方可正式受理结算审核。对于不符合受理条件的，应说明理由并退回。

二、实质性审核阶段——结算审核的核心

资料审查通过后，即进入最为关键的实质性审核阶段。此阶段需对结算书中的工程量、综合单价、各项费用计取等进行细致入微的核查与确认。

（一）工程量审核

工程量是结算的基础，其准确性对最终造价影响重大。审核人员应依据竣工图、工程量计算规则、合同约定的计量方式以及现场实际情况，对施工方报送的工程量进行逐项复核。装饰装修工程的工程量计算往往较为繁琐，涉及大量的装饰线条、造型、面层处理等，需特别注意以下几点：

1.计量单位的一致性：确保结算书中的计量单位与清单规范或合同约定一致。

2.计算规则的准确应用：严格按照合同约定或现行计价规范中的工程量计算规则进行计算，避免混淆或错误套用。例如，墙面、地面、天棚装饰面积的计算，应明确是否扣除门窗洞口、是否增加侧壁面积等。

3.与竣工图及现场的符合性：对于图纸与现场可能存在差异的部分，应进行必要的现场踏勘核实，尤其是隐蔽工程部分，需结合隐蔽验收记录进行确认。

4.避免重复计算：特别留意施工工艺搭接处或不同分项工程交界处的工程量，防止重复计取。

（二）综合单价审核

综合单价的审核是控制结算造价的另一重要环节，需结合合同条款、投标报价、市场行情等多方面因素进行。

1.合同内项目单价：对于合同中已有明确约定综合单价的项目，应直接按合同单价执行。审核时需注意项目特征描述是否与实际施工情况相符，若存在偏差，应按合同约定调整或重新组价。

2.新增或变更项目单价：对于合同中没有适用或类似的综合单价，需审核其组价的合理性。审核内容包括人工、材料、机械台班消耗量的确定是否合理，材料价格的取定是否符合当时当地市场行情或经确认的认价单，管理费、利润的取费标准是否符合合同约定或相关规定。

3.材料价格审核：装饰装修工程材料品种繁多，价格差异大，是单价审核的重点。需核查主要材料的品牌、规格、型号是否与设计及合同要求一致，材料价格是否有有效的认价依据，如业主签认的材料价格单、采购合同、正规发票等。对于市场价波动较大的材料，应核实其采购时间是否与施工进度相符。

（三）设计变更与现场签证审核

设计变更和现场签证是导致工程造价调整的主要原因，也是结算审核中容易产生争议的部分，审核时务必谨慎。

1.真实性与合规性：审核变更、签证的事由是否真实发生，是否有合法的审批程序，签字手续是否齐全有效（如是否有设计单位、监理单位、业主单位相关负责人的签字盖章）。对于无依据、签字不全或事后补办的签证，应审慎对待。

2.内容与计价的合理性：审核变更、签证的内容描述是否清晰、准确，工程量计算是否正确。其计价方式是否符合合同约定，若合同无约定，应协商确定合理的计价方法。需警惕“低价中标、高价签证”的情况。

（四）措施项目费、其他项目费、规费及税金审核

1.措施项目费：根据施工组织设计、施工方案以及实际完成情况，审核措施项目费的计取是否合理，是否存在多计、漏计或重复计取的情况。如脚手架、垂直运输、夜间施工增加费等，需结合工程实际规模和施工条件进行核定。

2.其他项目费：包括暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等，应按合同约定或实际发生情况进行审核。

3.规费和税金：严格按