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2025国内住宅预售合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

资质证书编号：

乙方（买受人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为依法注册的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的预售商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条项目基本情况

甲方开发的位于市区路号的“花园”住宅小区（以下简称“项目”），项目规划占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，容积率为，绿化率为。该项目已取得《国有土地使用权证》（证号：）、《建设用地规划许可证》（证号：）、《建设工程规划许可证》（证号：）及《建筑工程施工许可证》（证号：）。

第二条预购商品房的基本情况

乙方同意购买甲方开发的项目中的以下商品房：

房屋坐落：市区路号幢单元号（以下简称“该房屋”）。

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。

设计用途：住宅。

房屋结构：结构（如框架结构、剪力墙结构等）。

层高：米。

房屋用途：仅作居住使用，不得擅自改变用途。

第三条房屋价款

房屋总价款：乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋，总房价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方应按照以下方式支付房价款：

-首期付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付；

-第二期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；

-第三期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付。

其他约定：。

付款账户：甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。

第四条房屋交付

交付条件：

该房屋交付时，甲方应确保该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，并具备下列条件：

该房屋已通过竣工验收；

房屋已完成内外装修；

水、电、燃气、通讯等基础设施已具备正常使用条件；

其他约定条件：。

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，甲方应书面通知乙方延期交付的时间，并说明理由。乙方同意顺延交付时间，且甲方不承担违约责任。

交付方式：

甲方应将该房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，并签署《房屋交接单》。签署后，视为房屋交付完成。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照本合同约定的条件和时间交付该房屋。

甲方应确保该房屋的产权清晰，不存在权利瑕疵。

甲方应按照法律规定，为乙方办理不动产权证。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需装修，应遵守相关规定并取得甲方的书面同意。

乙方应按时办理房屋验收