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啤酒节场地租赁合同与啤酒节消防安全责任书

甲方（出租方）：________（统一社会信用代码：________）

乙方（承租方）：________（统一社会信用代码：________）

鉴于乙方拟在甲方所属场地举办啤酒节活动（以下简称“活动”），双方经平等协商，就场地租赁及消防安全责任事宜达成如下约定：

一、场地租赁条款

（一）租赁场地基本信息

1.场地位置：甲方将位于________（具体地址：________，附场地平面图作为本合同附件1）的________（区域名称，如“XX广场东侧露天区域”）出租给乙方使用，场地四至范围以附件1标注为准。

2.场地面积：________平方米（含活动舞台区、餐饮区、互动区及配套通道，具体功能分区详见附件2《啤酒节场地规划图》）。

3.场地用途：仅限用于举办________（啤酒节全称，如“2023年XX国际啤酒节”）活动，包括但不限于啤酒展销、餐饮服务、文化演出及相关配套活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租第三方。

（二）租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止（含搭建期、活动期及撤场期），其中：

-搭建期：________年________月________日至________年________月________日（共________日），乙方可提前进场搭建舞台、帐篷、餐饮设施等临时设备；

-活动期：________年________月________日至________年________月________日（共________日），为啤酒节正式举办时间；

-撤场期：________年________月________日至________年________月________日（共________日），乙方需完成所有临时设施拆除及场地清理。

（三）租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下场地租赁总费用为人民币________元（大写：________），包含场地使用费、基础水电接入费（不超过________度电/日、________吨水/日，超出部分按市场价结算），但不包括活动期间产生的垃圾清运费、超量水电费及乙方自行申请的临时占道费、宣传审批费等额外费用。

2.支付方式：乙方应按以下进度支付租金：

-本合同签订后3个工作日内，支付总租金的50%，即人民币________元（大写：________）；

-活动开始前10个工作日（即________年________月________日），支付总租金的30%，即人民币________元（大写：________）；

-活动结束且乙方完成场地清理并经甲方验收合格后5个工作日内，支付剩余20%，即人民币________元（大写：________）。

3.甲方收款账户：开户银行________，账户名称________，账号________（注：无敏感信息，仅为示例）。

（四）双方权利与义务

甲方权利义务

1.甲方应在租赁期开始前3日向乙方交付符合约定用途的场地，确保场地无权属争议，且已取得消防验收合格证明（复印件作为附件3）、规划许可等合法手续。

2.甲方负责提供场地内现有固定消防设施（包括灭火器、消防栓、应急照明灯等）的正常使用条件，并在活动前配合乙方进行消防设施检查；若因甲方原因导致消防设施无法使用，由此产生的责任由甲方承担。

3.甲方有权对乙方活动期间的安全、卫生、噪音等情况进行监督，发现乙方违反本合同约定或相关法律法规的，可要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权暂停场地使用直至解除合同。

4.甲方应协助乙方办理活动所需的临时占用公共区域、户外广告设置等行政许可手续，相关费用由乙方承担。

乙方权利义务

1.乙方应在活动前向甲方提交《啤酒节活动方案》（含安全预案、人流管控方案、应急预案等）及《临时设施搭建图纸》，经甲方审核同意后方可实施。

2.乙方需自行承担活动期间场地内临时设施（如帐篷、舞台、餐饮设备等）的搭建、维护及拆除费用，搭建材料需符合防火、防风等安全标准（具体要求详见附件4《临时设施安全规范》）。

3.乙方应在活动期间安排专人负责场地管理，每日22:00前完成垃圾清理，确保场地无杂物堆积；若因垃圾清理不及时导致甲方被相关部门处罚，乙方需承担全部责任。

4.乙方需为活动购买公众责任险，保险金额不低于人民币________元，保险期间覆盖租赁期，保单复印件需在活动前5日提交甲方备案。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在撤场期内将场地恢