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2025江北金融商贸城租赁合同

本合同由以下双方于省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（名称）（地址）（法定代表人）（联系方式）

承租人（以下简称“乙方”）：（名称）（地址）（法定代表人）（联系方式）

鉴于甲方为坐落位于市区路号的江北金融商贸城的所有权人，乙方有意承租该商贸城的部分场地用于用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位置：市区路号江北金融商贸城号楼层号商铺/办公区域，以下简称“租赁物”。

1.2租赁面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3租赁用途：乙方承租租赁物用于经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续承租租赁物，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币元整（大写：元整），租赁期限内租金标准不变。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：，账户名称：，账户号码：。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金总额的‰支付违约金。

第四条其他费用

4.1物业管理费：乙方应按元/平方米/月的标准向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，费用支付时间与租金同步。

4.2公共事业费：水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应按时支付相关费用，并保留相关支付凭证。

4.3其他费用：因乙方使用租赁物产生的其他费用，由乙方自行承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.1.2甲方应在租赁期限内保持租赁物的结构完整，确保租赁物的公共设施处于正常可使用状态。

5.1.3甲方应按时提供租赁物，并确保租赁物符合约定的交付条件。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，并享有对其装饰、设备的使用和管理权。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得以任何理由拖延或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得擅自拆改租赁物的结构或进行危害租赁物安全的行为。

5.2.4乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

第六条租赁物的维修与保险

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无力处理或拒绝处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

6.2乙方应为其在租赁物内的经营活动购买相应保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括租赁物内的财产、设备及乙方员工在租赁物内的人身安全。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商调整租金或解除合同，具体事宜由双方另行协商。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或物业管理费超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付租金、违约金及实际损失。

8.2乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金并赔偿损失。

8.3甲方因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿