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2025·《上海市物业租赁代理服务合同》

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

丙方（物业租赁代理服务方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方希望通过丙方提供的专业物业租赁代理服务完成物业租赁交易，各方在平等、自愿、诚实信用的基础上，协商一致，订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方委托丙方提供物业租赁代理服务的具体内容、权利义务及相关事宜，保障各方合法权益，规范交易行为，确保租赁活动的顺利进行。

第二条服务内容

2.1丙方接受甲方委托，代理出租位于上海市区路号的物业（以下简称“出租物业”），出租物业的产权证明如下：。

2.2出租物业的基本情况：

建筑面积：平方米；

房屋用途：；

租赁用途：；

设计用途：；

房屋性质：。

2.3丙方接受乙方委托，为乙方寻找符合要求的出租物业，并协助乙方完成租赁合同的签订及后续相关事宜。

2.4丙方的服务范围包括但不限于以下内容：

收集、整理出租物业信息，提供市场分析及建议；

陪同看房，介绍出租物业的状况；

协助甲方与乙方达成租赁意向；

协助起草、审核租赁合同；

协助办理租赁登记备案手续；

提供与租赁相关的法律法规咨询；

其他约定的辅助服务。

第三条服务佣金

3.1甲乙双方同意，丙方作为租赁代理服务方，收取服务佣金。

3.2佣金计算方式：

甲方应支付的佣金为出租物业年租金的%；

乙方应支付的佣金为出租物业年租金的%；

其他费用：。

3.3佣金支付时间：

甲方应于本合同签订之日起日内支付佣金；

乙方应于租赁合同签订之日起日内支付佣金；

其他约定：。

3.4丙方收取佣金后，应向甲方或乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条委托权的行使

4.1甲方委托丙方代理出租出租物业，丙方不得超出甲方授权范围行使代理权。

4.2乙方委托丙方协助寻找出租物业，丙方应尽职尽责，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。

4.3丙方在代理过程中，应维护出租物业的合法权益，不得进行任何损害出租物业或其相关权益的行为。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应保证出租物业的合法性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，并向丙方提供出租物业的真实、完整信息。

5.2甲方应按约定支付佣金，并协助丙方完成相关服务工作。

5.3甲方应按约定与乙方签订租赁合同，并配合完成租赁登记备案手续。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应明确租赁需求，并向丙方提供真实、完整的个人信息。

5.5乙方应按约定支付佣金，并配合丙方完成相关服务工作。

5.6乙方应按约定与甲方签订租赁合同，并配合完成租赁登记备案手续。

丙方的权利与义务：

5.7丙方应按照本合同约定，提供专业、高效的代理服务。

5.8丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。

5.9丙方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订及租赁登记备案手续。

第六条合同期限与终止

6.1本合同自签订之日起生效，有效期至租赁合同签订并完成佣金支付之日。

6.2合同终止的情形：

本合同约定的服务内容已完成；

甲乙双方已签订租赁合同；

甲乙双方协商一致解除合同；

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3合同终止后，丙方应向甲乙双方结清所有费用，并归还相关资料。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

7.2甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。

7.3乙方逾期支付佣金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。

7.4丙方未按约定提供服务的，应退还