2025年餐饮门店转租补充协议.docxVIP

2025年餐饮门店转租补充协议

甲方（出租方）：[甲方完整法律名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方完整法律名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方是位于[租赁门店具体地址，详细到门牌号]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或合法使用权人，甲方根据原协议（以下简称“原协议”，具体名称及日期：[原协议全称及签订日期]）将租赁物业出租给乙方使用。

鉴于乙方根据原协议已合法承租租赁物业，并希望对原协议的部分条款进行修改和补充。

鉴于双方经友好协商，就修改和补充原协议相关内容达成一致，特订立本补充协议，以兹共同遵守。

第一条基础协议

本补充协议是基于甲乙双方于[原协议签订日期]签订的《[原协议全称]》（以下简称“原协议”）而订立。本补充协议与原协议共同构成双方就租赁物业租赁事宜的完整协议。本补充协议未约定的事项，仍适用原协议的约定；本补充协议对原协议相关条款的修改或补充，以本协议的约定为准。

第二条租赁期限

双方同意，原协议项下的租赁期限自[原协议租期起止日期]起，延长[具体延长时间，例如：一年/六个月]，至[新的租期截止日期]止。

第三条租金

1.自[新的租期截止日期]起，乙方按原协议约定的租金标准，将其应支付给甲方的租金调整为[新的租金金额或调整方式]。新的租金标准为[详细说明，例如：每月每平方米人民币XX元，总额为XX元]。

2.租金调整生效日期为[新的租期截止日期]。

3.租金支付方式、支付周期及其他相关约定仍按原协议执行，除非本协议另有明确修改。

第四条转租条款

1.在本补充协议延长的租赁期限内，乙方如需将租赁物业的部分或全部转租给第三方使用，应事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应向甲方提供拟转租第三方的相关资料，并保证第三方具备合法的经营活动资质及履行转租合同的能力。

3.甲方有权对拟转租的第三方进行审查，并有权在[具体天数，例如：十五（15）]日内书面答复乙方是否同意。甲方逾期未答复的，视为同意。

4.乙方转租租赁物业，不得违反原协议及本协议关于租赁用途、物业管理等方面的约定，且应确保租赁物业的合规使用。乙方对次承租人的行为及其产生的后果承担连带责任。

第五条维修责任

乙方同意，在租赁物业转租期间，对于租赁物业主体结构及原协议约定由乙方负责维修的部分，仍应承担维修责任。若因乙方或其次承租人的使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方权利义务补充

1.甲方在本补充协议延长的期限内，应继续保证租赁物业符合法定及原协议约定的可使用状态，并配合乙方及次承租人的正常经营活动，但甲方无需承担超出原协议约定的额外协助义务。

2.乙方应确保其及次承租人的经营活动符合国家及当地的食品安全、消防、卫生等法律法规要求，并承担由此产生的一切费用和责任。

第七条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条生效条件

本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何第三方批准，但双方均应按照本协议约定履行各自义务。

第九条完整协议

本补充协议构成甲乙双方就本协议标的及相关事宜的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面约定。

第十条可分割性

若本补充协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。

第十一条通知

双方就本协议相关事宜进行的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。

第十二条文本与份数

本补充协议一式[份数，例如：肆（4）]份，甲方执[份数，例如：贰（2）]份，乙方执[份数，例如：贰（2）]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]日

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]日