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2025年办公场所租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠款、无损坏租赁物、已恢复原状（或按约定支付维修费用），甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交付确认书》。交付确认书中应详细记录租赁物的现状、附属设施设备清单及状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物及其附属设施、设备按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应在返还前与甲方共同进行验收，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，乙方必须事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修改造的相关规定。装修改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求甲方补偿或返还其装修改造费用，且乙方应负责将租赁物恢复至甲方认可的状态。

2.乙方不得擅自将租赁物转租、转借给第三方使用。

第七条物业管理及费用

1.租赁期间，租赁物所在物业管理区域的清洁、保安、绿化等公共费用，由甲方承担。

2.租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水费、电费、网络费、燃气费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳上述费用。

3.甲方应保证租赁物具备正常使用条件所必需的水、电、网络等基础设施。如因甲方原因导致上述设施中断，甲方应负责及时修复。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用租赁物过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持租赁物内部环境的整洁，不得存放易燃、易爆、危险等物品。

第九条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达______日以上的；

(2)擅自改变租赁物结构或用途的；

(3)损坏租赁物，拒不修复或赔偿的；

(4)未经甲方同意转租、转借租赁物的；

(5)利用租赁物进行非法活动的；

(6)逾期未支付物业费、水电费等费用达______日以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定交付租赁物的；

(2)交付的租赁物存在权利瑕疵，严重影响乙方使用的；

(3)未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

4.租赁期满，本合同自动终止。除非双方协商续租。