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2025年标准建设工程质量保修合同模板

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，就甲方建设的【项目名称】（以下简称“本工程”）的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1本工程名称：【项目名称】。

1.2本工程地点：【工程详细地址】。

1.3本工程规模：【工程建筑面积或结构规模等描述】。

1.4本工程结构类型：【例如：框架结构、剪力墙结构等】。

1.5本工程质量标准：【例如：符合设计图纸要求，并达到国家及地方现行相关工程建设质量验收标准的合格等级】。

1.6本工程承包合同编号：【相关施工合同编号】。

第二条保修范围及期限

2.1保修范围包括本工程的所有永久性工程，具体包括但不限于：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙防水工程；

（5）保温工程；

（6）给排水及采暖工程；

（7）电气管线、设备安装工程；

（8）通风及空调工程；

（9）门窗工程；

（10）其他特殊工程部位：【根据实际情况列明】。

2.2保修期限自本工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防水工程：五年；

（3）供热和供冷系统：两个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：两年；

（5）其他工程和设备：按照国家有关规定或合同约定执行。

2.3在保修期内，凡属乙方施工质量原因造成的工程质量缺陷，均由乙方负责免费维修或更换。

第三条保修责任

3.1乙方责任：

（1）乙方应在接到甲方通知后【例如：四十八小时】内到达现场核实保修事宜。如情况紧急，应立即响应。

（2）对于保修范围内的质量缺陷，乙方应在合理时间内组织维修，确保维修质量达到国家或行业相关标准，直至甲方验收合格。

（3）维修过程中使用的主要材料、构配件和设备必须符合国家或行业标准，其费用由乙方承担。

（4）乙方应向甲方提供维修方案，并接受甲方的监督和检查。

（5）保修期满后，如发生非甲方使用不当造成的质量缺陷，乙方在查明原因后，可本着自愿有偿的原则为甲方提供维修服务，具体费用由甲乙双方协商确定。

3.2甲方责任：

（1）甲方应在发现工程质量缺陷后【例如：七十二小时】内以书面形式通知乙方，并保护缺陷现场。

（2）甲方应合理使用工程，非因乙方原因造成的损坏，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，如提供临时施工用水用电、作业空间等，甲方可能产生的费用由【双方协商确定或约定由乙方承担】。

（4）甲方有权对乙方的维修质量进行检查，验收合格后应签署确认文件。

第四条缺陷通知与处理程序

4.1甲方发现工程出现质量缺陷时，应立即通知乙方，并说明缺陷的具体情况及发生部位。

4.2乙方接到甲方通知后，应在约定时间内（或根据缺陷紧急程度立即）到达现场进行核实。

4.3乙方核实后，应根据缺陷情况制定维修方案，并在【例如：五日】内提交甲方审核。甲方应在收到方案后【例如：三日】内给予书面答复。

4.4甲方同意维修方案后，乙方应立即组织维修。紧急情况除外，乙方应在不影响用户正常使用的前提下尽快完成维修。

4.5维修完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后【例如：七日】内组织验收。验收合格后，由甲方签署验收文件。如甲方逾期不验收，视为验收合格。

4.6验收不合格的，乙方应在甲方提出的要求期限内重新维修，直至验收合格。

第五条费用承担

5.1在保修期内，因乙方责任造成的质量缺陷，其维修费用由乙方承担。

5.2因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的质量缺陷，其维修费用由甲方承担，乙方可提供维修服务，费用由双方协商。

5.3因不可抗力造成的质量缺陷，双方各自承担相应责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时限响应保修通知，或维修质量不符合要求，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2甲方无故拒绝或拖延验收，由此造成的损失由甲方承担。

第七条争议解决

7.1因本保修合同引起的或与本保修合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向【有管辖权的人民法院或约定仲裁委员会】提起诉讼或申请仲裁。

第八条不可抗力

8.1若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少